France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Allée des Pavillons › n° 8

8 Allée des Pavillons, Chelles

Vendu 242 650 € (3 914 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · CP 775008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Allée des Pavillons, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 578 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Allée des Pavillons4 243 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Foch-de Gaulle Sud3 603 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Chelles3 524 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 851 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 914 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Allée des Pavillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 225 € À 6 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 242 650 €3 914 €/m² 3 914 €

05/09/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 264 326 €5 624 €/m² 5 624 €

29/08/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 378 000 €3 706 €/m² 3 706 €

25/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 299 000 €3 883 €/m² 3 883 €

04/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 155 600 €5 557 €/m² 5 557 €

07/05/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

17/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 058 €4 128 €/m² 4 128 €

03/03/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 624 €6 022 €/m² 6 022 €

17/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 280 000 €3 733 €/m² 3 733 €

10/02/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 272 102 €4 186 €/m² 4 186 €

30/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 299 200 €4 826 €/m² 4 826 €

23/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 000 €4 733 €/m² 4 733 €

06/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 289 000 €4 587 €/m² 4 587 €

06/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 600 €5 156 €/m² 5 156 €

28/11/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 181 536 €6 483 €/m² 6 483 €

22/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 226 800 €6 480 €/m² 6 480 €

22/11/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 047 €4 243 €/m² 4 243 €

07/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 218 000 €4 844 €/m² 4 844 €

04/10/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

20/09/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 206 000 €4 578 €/m² 4 578 €

19/09/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 249 000 €4 016 €/m² 4 016 €

16/09/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 000 €3 975 €/m² 3 975 €

29/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

23/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 289 000 €3 705 €/m² 3 705 €

22/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/08/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

21/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 000 €4 622 €/m² 4 622 €

26/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 000 €5 333 €/m² 5 333 €

19/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 212 701 €5 908 €/m² 5 908 €

19/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 208 638 €4 636 €/m² 4 636 €

18/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 189 999 €5 429 €/m² 5 429 €

17/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

16/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 223 792 €4 662 €/m² 4 662 €

16/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 219 526 €6 272 €/m² 6 272 €

11/07/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 848 €6 280 €/m² 6 280 €

10/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 313 000 €3 913 €/m² 3 913 €

05/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 948 €4 531 €/m² 4 531 €

09/10/2015 n° 8 · Maison · 5 p. 09/10/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 258 000 €3 225 €/m² 3 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Allée des Pavillons, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %3 617 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 3 B−9 %3 849 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−36 %2 703 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE DES PAVILLONSMÉDIANE DE LA RUE 4 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %3 543 €/m²Appt 70 m² · 28 ventes · 2024 n° 4 B+118 %9 236 €/m²Maison 253 m² · vendu 2022 n° 6 B+1 %4 298 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI4 578 €/m²41 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2025

4 060 € 6 395 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 914 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 39 m² 193 011 € 4 949 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 31 m² 155 496 € 5 016 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 45 m² 199 980 € 4 444 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 40 m² 188 000 € 4 700 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 44 m² 202 224 € 4 596 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 58 m² 235 480 € 4 060 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 39 m² 182 988 € 4 692 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 28 m² 162 428 € 5 801 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 44 m² 238 436 € 5 419 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 27 m² 161 298 € 5 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 060 € à 6 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2024–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Pavillons

Fourchette courante3 649 – 4 497 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Pavillons ↗

Foch-de Gaulle Sud

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAllée des Pavillons80 ventes depuis 2014 · 4 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud800 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 524 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Allée des Pavillons à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Allée des Pavillons a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 62 m² à 242 650 €, soit 3 914 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Pavillons ?

Non : 3 914 €/m² contre 4 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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