France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Rue Saint Exupery › n° 2

2 Rue Saint Exupery, Chelles

Vendu 117 000 € (2 925 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 7750016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 925 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Saint Exupery2 524 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Foch-de Gaulle Sud3 603 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Chelles3 549 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 868 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS128

Dernière vente : 2 925 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Saint Exupery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 553 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 124 830 €3 201 €/m² 3 201 €

05/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 000 €2 925 €/m² 2 925 €

21/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

27/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

21/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 97 000 €2 553 €/m² 2 553 €

06/09/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

26/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Saint Exupery, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−26 %1 879 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−21 %1 984 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 17−1 %2 500 €/m²Appt 62 m² · vendu 2021 n° 19−15 %2 151 €/m²Appt 62 m² · 49 ventes · 2025 n° 21−4 %2 419 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 23+21 %3 048 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2024

RUE SAINT EXUPERYMÉDIANE DE LA RUE 2 524 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 925 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 4−3 %2 451 €/m²Appt 51 m² · vendu 2022 n° 6−15 %2 135 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022 n° 8+2 %2 583 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

725 € 6 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 925 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 59 m² 171 985 € 2 915 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 69 m² 150 006 € 2 174 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 59 m² 193 992 € 3 288 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 69 m² 50 025 € 725 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 59 m² 156 999 € 2 661 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 59 m² 162 486 € 2 754 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 70 m² 178 990 € 2 557 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 165 005 € 2 705 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 71 m² 200 007 € 2 817 €

4 AV DU GENERAL DE GAULLE 61 m² 162 016 € 2 656 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 6 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Exupéry

Fourchette courante2 015 – 2 573 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint Exupéry ↗

Foch-de Gaulle Sud

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Saint Exupery69 ventes depuis 2014 · 2 524 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud800 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Saint Exupery à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Saint Exupery a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 40 m² à 117 000 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Exupery ?

Oui : 2 925 €/m² contre 2 524 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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