France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Rue de Gournay › n° 12

12 Rue de Gournay, Chelles

Vendu 104 000 € (3 250 €/m²) en 2026 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7750029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 413 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Gournay4 551 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Foch-de Gaulle Sud3 603 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Chelles3 528 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Gournay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 463 € À 7 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/12/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

13/11/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

20/12/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

06/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 004 €3 143 €/m² 3 143 €

15/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 153 €3 882 €/m² 3 882 €

28/12/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 855 €3 069 €/m² 3 069 €

25/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 556 €2 985 €/m² 2 985 €

24/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

16/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 500 €5 952 €/m² 5 952 €

22/10/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €

21/09/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

03/08/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 987 €2 275 €/m² 2 275 €

27/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 122 532 €3 713 €/m² 3 713 €

16/07/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 114 808 €3 703 €/m² 3 703 €

03/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 634 €3 413 €/m² 3 413 €

29/04/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 208 €4 069 €/m² 4 069 €

26/04/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 78 367 €3 014 €/m² 3 014 €

27/11/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 352 €2 798 €/m² 2 798 €

02/12/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 859 €3 826 €/m² 3 826 €

23/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 147 731 €7 775 €/m² 7 775 €

11/09/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 78 886 €4 152 €/m² 4 152 €

18/07/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 976 €2 666 €/m² 2 666 €

21/05/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 150 456 €7 919 €/m² 7 919 €

30/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 572 €3 083 €/m² 3 083 €

08/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 671 €4 365 €/m² 4 365 €

31/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 785 €3 831 €/m² 3 831 €

28/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 108 708 €5 721 €/m² 5 721 €

28/12/2018 n° 12 · Appartement 28/12/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 61 460 €1 463 €/m² 1 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de Gournay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

RUE DE GOURNAYMÉDIANE DE LA RUE 4 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %3 645 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 8−40 %2 751 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI3 413 €/m²29 ventes · dernière 2026

n° 14−2 %4 451 €/m²Appt 32 m² · 24 ventes · 2025 n° 16+25 %5 680 €/m²Appt 30 m² · 27 ventes · 2024 n° 20−17 %3 771 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 736 € 2 650 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 159 984 € 2 222 €

1 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 168 408 € 2 339 €

1 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 165 816 € 2 303 €

3 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 124 992 € 1 736 €

1 RUE CHARLES PEGUY 86 m² 157 982 € 1 837 €

4 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 147 024 € 2 042 €

3 RUE CHARLES PEGUY 70 m² 160 020 € 2 286 €

2 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 189 936 € 2 638 €

2 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 172 008 € 2 389 €

3 RUE CHARLES PEGUY 72 m² 166 968 € 2 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 736 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gournay

Fourchette courante3 493 – 5 221 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gournay ↗

Foch-de Gaulle Sud

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Gournay83 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud800 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Gournay à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Gournay a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 32 m² à 104 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gournay ?

Non : 3 250 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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