France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Rue de Gournay › n° 20

20 Rue de Gournay, Chelles

Vendu 132 500 € (4 015 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7750012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 733 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Gournay4 551 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Foch-de Gaulle Sud3 603 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Chelles3 519 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 839 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 4 015 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Gournay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 648 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 500 €4 015 €/m² 4 015 €

16/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 900 €3 733 €/m² 3 733 €

25/11/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 259 000 €3 648 €/m² 3 648 €

10/06/2024 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 319 950 €3 809 €/m² 3 809 €

12/11/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 12/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

28/07/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 229 870 €3 708 €/m² 3 708 €

07/10/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 565 €4 138 €/m² 4 138 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de Gournay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE DE GOURNAYMÉDIANE DE LA RUE 4 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %3 645 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 8−40 %2 751 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−25 %3 413 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2026 n° 14−2 %4 451 €/m²Appt 32 m² · 24 ventes · 2025 n° 16+25 %5 680 €/m²Appt 30 m² · 27 ventes · 2024

n° 20VOUS ÊTES ICI3 733 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 919 € 6 620 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 AV DU MARECHAL FOCH 37 m² 108 003 € 2 919 €

16 RUE DE GOURNAY 25 m² 165 500 € 6 620 €

16 RUE DE GOURNAY 28 m² 165 508 € 5 911 €

12 RUE DE GOURNAY 28 m² 88 004 € 3 143 €

14 RUE DE GOURNAY 34 m² 145 010 € 4 265 €

14 RUE DE GOURNAY 32 m² 142 016 € 4 438 €

16 RUE DE GOURNAY 22 m² 138 490 € 6 295 €

16 RUE DE GOURNAY 27 m² 151 011 € 5 593 €

14 RUE DE GOURNAY 33 m² 112 101 € 3 397 €

16 RUE DE GOURNAY 28 m² 172 508 € 6 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 919 € à 6 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gournay

Fourchette courante3 493 – 5 221 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

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Foch-de Gaulle Sud

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

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Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Gournay83 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud800 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Gournay à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Gournay a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, appartement de 33 m² à 132 500 €, soit 4 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gournay ?

Non : 4 015 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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