France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Rue de Gournay › n° 16

16 Rue de Gournay, Chelles

Vendu 159 510 € (5 317 €/m²) en 2024 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7750017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 680 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue de Gournay4 551 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Foch-de Gaulle Sud3 578 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Chelles3 502 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 844 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 5 317 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Gournay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 882 € À 8 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

27/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 159 510 €5 317 €/m² 5 317 €

23/10/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 330 €5 078 €/m² 5 078 €

05/09/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 126 280 €3 007 €/m² 3 007 €

27/07/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

03/07/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 138 000 €5 520 €/m² 5 520 €

24/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 025 €2 882 €/m² 2 882 €

25/11/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 556 €2 985 €/m² 2 985 €

24/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 500 €6 155 €/m² 6 155 €

13/04/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 000 €4 931 €/m² 4 931 €

08/04/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 500 €8 125 €/m² 8 125 €

16/03/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 136 500 €6 205 €/m² 6 205 €

18/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 173 500 €5 983 €/m² 5 983 €

14/01/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 500 €6 620 €/m² 6 620 €

29/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 158 000 €5 643 €/m² 5 643 €

22/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 500 €7 420 €/m² 7 420 €

16/12/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 500 €5 952 €/m² 5 952 €

24/11/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 000 €5 640 €/m² 5 640 €

19/11/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 144 180 €6 269 €/m² 6 269 €

28/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 142 000 €5 680 €/m² 5 680 €

28/10/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €

27/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 178 500 €6 155 €/m² 6 155 €

26/10/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 26/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 500 €6 295 €/m² 6 295 €

20/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 500 €5 911 €/m² 5 911 €

15/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 146 000 €5 615 €/m² 5 615 €

12/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 171 500 €6 125 €/m² 6 125 €

06/10/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/10/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €

28/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 151 000 €5 593 €/m² 5 593 €

15/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 172 500 €6 161 €/m² 6 161 €

19/01/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Rue de Gournay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

RUE DE GOURNAYMÉDIANE DE LA RUE 4 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %3 645 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 8−40 %2 751 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−25 %3 413 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2026 n° 14−2 %4 451 €/m²Appt 32 m² · 24 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI5 680 €/m²30 ventes · dernière 2024

n° 20−17 %3 771 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 514 € 6 395 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE GOURNAY 62 m² 229 896 € 3 708 €

20 RUE DE GOURNAY 33 m² 132 495 € 4 015 €

20 RUE DE GOURNAY 71 m² 259 008 € 3 648 €

4 ALL DES PAVILLONS 43 m² 174 021 € 4 047 €

20 RUE DE GOURNAY 84 m² 319 956 € 3 809 €

20 RUE DE GOURNAY 30 m² 159 990 € 5 333 €

4 ALL DES PAVILLONS 40 m² 177 000 € 4 425 €

20 RUE DE GOURNAY 64 m² 238 912 € 3 733 €

4 ALL DES PAVILLONS 70 m² 245 980 € 3 514 €

2 AV DU GENERAL DE GAULLE 27 m² 161 298 € 5 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 514 € à 6 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gournay

Fourchette courante3 488 – 5 199 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gournay ↗

Foch-de Gaulle Sud

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut4.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

503 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Gournay83 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud800 ventes · 3 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Gournay à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 844 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Gournay a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 30 m² à 159 510 €, soit 5 317 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gournay ?

Oui : 5 317 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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