France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Rue de Gournay › n° 14

14 Rue de Gournay, Chelles

Vendu 130 000 € (4 063 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 7750011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 438 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Gournay4 551 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Foch-de Gaulle Sud3 603 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Chelles3 518 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 836 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0201

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 063 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Gournay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 786 € À 5 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €

19/12/2025 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

13/11/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

20/12/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 137 000 €4 152 €/m² 4 152 €

16/10/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

24/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

13/04/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/04/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 000 €4 931 €/m² 4 931 €

16/12/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 500 €5 952 €/m² 5 952 €

22/10/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €

08/10/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/09/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/09/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

16/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 122 269 €4 891 €/m² 4 891 €

16/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 142 000 €4 897 €/m² 4 897 €

16/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 140 000 €4 828 €/m² 4 828 €

07/07/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 134 000 €4 188 €/m² 4 188 €

05/07/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 122 000 €5 083 €/m² 5 083 €

25/06/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

27/05/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

10/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €

03/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

26/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 598 €4 321 €/m² 4 321 €

10/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 505 €4 617 €/m² 4 617 €

01/02/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 525 €4 485 €/m² 4 485 €

26/01/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 118 159 €4 220 €/m² 4 220 €

25/01/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 094 €3 397 €/m² 3 397 €

25/01/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 192 222 €2 786 €/m² 2 786 €

25/01/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 004 €4 265 €/m² 4 265 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de Gournay, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

RUE DE GOURNAYMÉDIANE DE LA RUE 4 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−20 %3 645 €/m²Maison 107 m² · vendu 2025 n° 8−40 %2 751 €/m²Appt 209 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−25 %3 413 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI4 438 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 16+25 %5 680 €/m²Appt 30 m² · 27 ventes · 2024 n° 20−17 %3 771 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2024–2026

3 705 € 6 483 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 ALL DES PAVILLONS 28 m² 155 596 € 5 557 €

8 ALL DES PAVILLONS 78 m² 288 990 € 3 705 €

6 B ALL DES PAVILLONS 45 m² 193 410 € 4 298 €

8 ALL DES PAVILLONS 64 m² 256 000 € 4 000 €

8 ALL DES PAVILLONS 35 m² 226 800 € 6 480 €

8 ALL DES PAVILLONS 45 m² 212 985 € 4 733 €

8 ALL DES PAVILLONS 74 m² 280 016 € 3 784 €

8 ALL DES PAVILLONS 68 m² 350 608 € 5 156 €

8 ALL DES PAVILLONS 77 m² 298 991 € 3 883 €

6 B ALL DES PAVILLONS 45 m² 229 995 € 5 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 705 € à 6 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2024–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gournay

Fourchette courante3 493 – 5 221 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gournay ↗

Foch-de Gaulle Sud

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Gournay83 ventes depuis 2014 · 4 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud800 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 518 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Gournay à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Gournay a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 32 m² à 130 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gournay ?

Non : 4 063 €/m² contre 4 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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