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France › Chelles › Rue des Sources › n° 5

5 Rue des Sources, Chelles

Vendu 165 000 € (4 024 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 775003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 378 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Sources4 159 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +43 %Chelles2 367 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0425
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 4 024 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 846 € À 4 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €
28/02/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 500 €4 339 €/m² 4 339 €
05/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €
19/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €
01/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
13/08/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 126 000 €3 316 €/m² 3 316 €
06/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 180 300 €3 278 €/m² 3 278 €
14/01/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €
19/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 136 950 €3 113 €/m² 3 113 €
31/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 241 000 €3 708 €/m² 3 708 €
06/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
22/11/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €
15/04/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €
24/01/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 227 000 €3 439 €/m² 3 439 €
24/01/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 892 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €
80 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 175 000 € 2 500 €
80 RUE GUSTAVE NAST 50 m² 150 000 € 3 000 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 229 985 € 6 571 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 138 985 € 3 971 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 133 000 € 3 800 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 119 490 € 3 414 €
67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 892 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Sources
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Sources ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-32 %
Rendement brut5.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
688 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Sources32 ventes depuis 2014 · 4 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChelles8 757 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Sources à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 41 m² à 165 000 €, soit 4 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Non : 4 024 €/m² contre 4 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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