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France › Chelles › Centre Ville Nord › Rue Gustave Nast › n° 48

48 Rue Gustave Nast, Chelles

Vendu 272 330 € (2 144 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 7750044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 144 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Gustave Nast3 846 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville Nord2 697 €/m² 858 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chelles2 640 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 656 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0895
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 144 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Gustave Nast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 028 € À 3 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 14/12/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 272 330 €2 144 €/m² 2 144 €
24/07/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €
20/10/2022 n° 48 · Appartement · 6 p. 20/10/2022 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 430 000 €2 028 €/m² 2 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 721 € 6 111 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 67 m² 140 968 € 2 104 €
57 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 36 m² 219 996 € 6 111 €
57 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 36 m² 122 004 € 3 389 €
57 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 33 m² 128 007 € 3 879 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 41 m² 164 984 € 4 024 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 48 m² 184 992 € 3 854 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 37 m² 70 004 € 1 892 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 43 m² 160 003 € 3 721 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 41 m² 159 982 € 3 902 €
106 RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER 43 m² 140 008 € 3 256 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 6 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gustave Nast
Fourchette courante2 937 – 4 125 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gustave Nast ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune14ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-25 %
Rendement brut7.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 130 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Gustave Nast120 ventes depuis 2014 · 3 846 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord858 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 2 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Gustave Nast à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Gustave Nast a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 127 m² à 272 330 €, soit 2 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gustave Nast ?

Non : 2 144 €/m² contre 3 846 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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