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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Rue des Sources › n° 13

13 Rue des Sources, Chelles

Vendu 178 000 € (2 825 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7750032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 027 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Sources4 159 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Nord et Ouest et Sud3 125 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Chelles2 283 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 825 €/m² en 2021 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Sources

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 825 € À 3 422 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €
18/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 154 000 €3 422 €/m² 3 422 €
30/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 500 €3 027 €/m² 3 027 €
30/04/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €
08/12/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 400 €2 863 €/m² 2 863 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 064 € 6 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES SOURCES 45 m² 152 010 € 3 378 €
5 RUE DES SOURCES 31 m² 134 509 € 4 339 €
5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €
80 RUE GUSTAVE NAST 70 m² 175 000 € 2 500 €
80 RUE GUSTAVE NAST 50 m² 150 000 € 3 000 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 119 490 € 3 414 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 229 985 € 6 571 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 138 985 € 3 971 €
80 RUE GUSTAVE NAST 35 m² 133 000 € 3 800 €
67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 064 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Sources
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Sources ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+37 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-35 %
Rendement brut7.2 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 057 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Sources32 ventes depuis 2014 · 4 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Sources à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Sources a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, appartement de 63 m² à 178 000 €, soit 2 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sources ?

Non : 2 825 €/m² contre 4 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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