France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 73

73 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 250 000 € (2 500 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 7750019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 732 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 154 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chelles3 082 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0729

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2019 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/10/2019 n° 73 · Appartement 08/10/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Sciences, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 72 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+1 %3 106 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2019 n° 63+28 %3 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

n° 73VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 77 T+5 %3 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 79+5 %3 229 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 83+38 %4 246 €/m²Maison 69 m² · vendu 2022 n° 87−40 %1 853 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 89−26 %2 297 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 91+31 %4 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56+54 %4 754 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 66+2 %3 150 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 72+1 %3 102 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 74−2 %3 038 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 727 € 5 255 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €

26 AV NEWTON 93 m² 320 013 € 3 441 €

34 AV DES SCIENCES 58 m² 208 974 € 3 603 €

94 AV DES SCIENCES 81 m² 204 039 € 2 519 €

87 AV CLAUDE BERNARD 86 m² 219 988 € 2 558 €

103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €

105 AV DES SCIENCES 140 m² 399 980 € 2 857 €

32 AV DENIS PAPIN 60 m² 174 000 € 2 900 €

32 AV DENIS PAPIN 49 m² 179 977 € 3 673 €

11 RUE RENE LEVASSEUR 67 m² 184 987 € 2 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 659 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante2 519 – 3 411 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-12 %

Rendement brut7.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 677 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 082 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2019, appartement de 100 m² à 250 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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