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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 41

41 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 238 000 € (2 615 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 7750015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 615 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Chelles3 507 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN417 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2016 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2016 n° 41 · Maison · 5 p. 29/12/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 238 000 €2 615 €/m² 2 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 927 € 5 645 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV DES SCIENCES 56 m² 171 192 € 3 057 €
47 AV DES SCIENCES 60 m² 310 020 € 5 167 €
24 AV NEWTON 94 m² 460 036 € 4 894 €
38 AV DES SCIENCES 86 m² 350 020 € 4 070 €
42 AV DE LA CITE FORESTIERE 88 m² 169 576 € 1 927 €
42 AV DE LA CITE FORESTIERE 88 m² 340 032 € 3 864 €
51 AV DES SCIENCES 90 m² 426 960 € 4 744 €
23 AV NEWTON 85 m² 383 010 € 4 506 €
29 B AV DES SCIENCES 100 m² 270 000 € 2 700 €
17 AV NEWTON 55 m² 259 985 € 4 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 5 645 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Sciences
Fourchette courante2 583 – 3 830 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Sciences ↗
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+18 %
Rendement brut5.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 484 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2016, maison de 91 m² à 238 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Non : 2 615 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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