France › Chelles › Les Coudreaux Nord-Est › Avenue des Sciences › n° 38

38 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 350 000 € (4 070 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 7750032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 070 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +32 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Coudreaux Nord-Est3 274 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Chelles3 507 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN531 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 070 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/11/2025 n° 38 · Maison · 5 p. 07/11/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 350 000 €4 070 €/m² 4 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Sciences, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−30 %2 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 25+19 %3 667 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 27−11 %2 750 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2020 n° 29 B−12 %2 700 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2021 n° 41−15 %2 615 €/m²Maison 91 m² · vendu 2016 n° 43−1 %3 057 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 47+67 %5 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 51+27 %3 928 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−10 %2 767 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2021 n° 36−53 %1 444 €/m²Appt 180 m² · vendu 2018

n° 38VOUS ÊTES ICI4 070 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 48+9 %3 368 €/m²Maison 95 m² · vendu 2024 n° 50−39 %1 893 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 927 € 6 102 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 070 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 AV DES SCIENCES 60 m² 310 020 € 5 167 €

43 AV DES SCIENCES 56 m² 171 192 € 3 057 €

24 AV NEWTON 94 m² 460 036 € 4 894 €

51 AV DES SCIENCES 90 m² 426 960 € 4 744 €

23 AV NEWTON 85 m² 383 010 € 4 506 €

17 AV NEWTON 55 m² 259 985 € 4 727 €

48 AV DES SCIENCES 95 m² 319 960 € 3 368 €

44 AV CASSINI 90 m² 329 850 € 3 665 €

28 AV CASSINI 97 m² 320 003 € 3 299 €

42 AV DE LA CITE FORESTIERE 88 m² 169 576 € 1 927 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 927 € à 6 102 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante2 583 – 3 830 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Nord-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut5.6 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 403 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Nord-Est447 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, maison de 86 m² à 350 000 €, soit 4 070 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 4 070 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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