France › Chatou › Maupassant › Rue Andre Derain › n° 21

21 Rue Andre Derain, Chatou

Vendu 207 000 € (4 929 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7840030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 929 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Andre Derain3 778 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Maupassant3 733 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Chatou4 355 €/m² 5 346 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 554 ventes comparables à moins de 117 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0271

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 929 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Andre Derain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Derain, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 A n° 25 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+7 %4 050 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021 n° 13−4 %3 618 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 15+0 %3 778 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−4 %3 625 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 19 B+9 %4 105 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2023 n° 19 A+29 %4 872 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI4 929 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 25 B−10 %3 388 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 25 A−12 %3 310 €/m²Appt 58 m² · 94 ventes · 2024 n° 27 B+7 %4 044 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 27 A−2 %3 688 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

RUE ANDRE DERAINMÉDIANE DE LA RUE 3 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+39 %5 244 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 10+57 %5 920 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

2 051 € 5 167 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE ANDRE DERAIN 64 m² 232 000 € 3 625 €

18 A RUE DE L AVENIR 64 m² 234 304 € 3 661 €

18 B RUE DE L AVENIR 68 m² 287 028 € 4 221 €

15 RUE ANDRE DERAIN 79 m² 298 462 € 3 778 €

13 RUE ANDRE DERAIN 66 m² 238 788 € 3 618 €

20 A RUE DE L AVENIR 79 m² 291 826 € 3 694 €

18 A RUE DE L AVENIR 45 m² 210 015 € 4 667 €

27 A RUE ANDRE DERAIN 56 m² 238 000 € 4 250 €

27 B RUE ANDRE DERAIN 57 m² 191 976 € 3 368 €

18 A RUE DE L AVENIR 56 m² 229 992 € 4 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 5 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 132 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Derain

Fourchette courante3 474 – 3 702 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Rue André Derain ↗

Maupassant

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Maupassant ↗

Chatou

Tendance 3 ans-3 %

vs département+6 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Andre Derain124 ventes depuis 2014 · 3 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaupassant434 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 346 ventes · 4 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Andre Derain à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Andre Derain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, appartement de 42 m² à 207 000 €, soit 4 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Derain ?

Oui : 4 929 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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