France › Chatou › Maupassant › Rue Andre Derain › n° 13

13 Rue Andre Derain, Chatou

Vendu 238 800 € (3 618 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 784004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 618 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Andre Derain3 778 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Maupassant3 733 €/m² 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Chatou4 361 €/m² 5 346 ventesPrix à Chatou → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 533 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0283

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

Dernière vente : 3 618 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Andre Derain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 051 € À 3 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 800 €3 618 €/m² 3 618 €

19/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 333 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Derain, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+7 %4 050 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI3 618 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 15+0 %3 778 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−4 %3 625 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 19 A+29 %4 872 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 19 B+9 %4 105 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2023 n° 21+30 %4 929 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021 n° 25 A−12 %3 310 €/m²Appt 58 m² · 94 ventes · 2024 n° 25 B−10 %3 388 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 27 B+7 %4 044 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2025 n° 27 A−2 %3 688 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

RUE ANDRE DERAINMÉDIANE DE LA RUE 3 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+39 %5 244 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 10+57 %5 920 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 120 € 5 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 RTE DE MAISONS 49 m² 221 823 € 4 527 €

86 RTE DE MAISONS 53 m² 215 392 € 4 064 €

86 RTE DE MAISONS 48 m² 165 984 € 3 458 €

86 RTE DE MAISONS 48 m² 238 992 € 4 979 €

86 RTE DE MAISONS 56 m² 252 336 € 4 506 €

86 RTE DE MAISONS 60 m² 250 020 € 4 167 €

86 RTE DE MAISONS 51 m² 241 995 € 4 745 €

86 RTE DE MAISONS 53 m² 200 711 € 3 787 €

86 RTE DE MAISONS 50 m² 156 000 € 3 120 €

86 RTE DE MAISONS 48 m² 225 024 € 4 688 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 5 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Derain

Fourchette courante3 474 – 3 702 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Maupassant

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

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Chatou

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chatou ↗

Yvelines

Rang de la commune11ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 357 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Andre Derain124 ventes depuis 2014 · 3 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaupassant434 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChatou5 346 ventes · 4 361 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chatou → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Andre Derain à Chatou ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 533 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Andre Derain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 66 m² à 238 800 €, soit 3 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Derain ?

Non : 3 618 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Chatou.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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