France › Châtillon › Guy Môquet › Boulevard de Vanves › n° 52

52 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 100 000 € (3 571 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 9232041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 525 167 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Guy Môquet5 175 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Châtillon5 428 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue

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Calée sur 1 058 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX7

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/04/2023 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/04/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 125 000 €6 579 €/m² 6 579 €

04/08/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

20/05/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 150 000 €7 143 €/m² 7 143 €

11/03/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/03/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

23/07/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 134 000 €6 091 €/m² 6 091 €

29/10/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

12/09/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 114 000 €4 560 €/m² 4 560 €

26/03/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €

09/01/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

25/02/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

30/11/2015 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 115 000 €6 053 €/m² 6 053 €

29/12/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Boulevard de Vanves, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+8 %6 592 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2025 n° 63+16 %7 054 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2023 n° 77+36 %8 268 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

BOULEVARD DE VANVESMÉDIANE DE LA RUE 6 093 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30+4 %6 316 €/m²Maison 76 m² · vendu 2018 n° 32−5 %5 789 €/m²Maison 57 m² · 3 ventes · 2018 n° 46−24 %4 656 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 48−13 %5 276 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025

n° 52VOUS ÊTES ICI5 167 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 54−10 %5 494 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2023 n° 58−1 %6 041 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021 n° 68−25 %4 592 €/m²Appt 103 m² · vendu 2021 n° 72−8 %5 577 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2022 n° 74−16 %5 135 €/m²Appt 90 m² · 13 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard de Vanves →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 304 € 9 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD DE VANVES 41 m² 294 011 € 7 171 €

54 BD DE VANVES 23 m² 138 000 € 6 000 €

54 BD DE VANVES 28 m² 145 992 € 5 214 €

48 BD DE VANVES 34 m² 198 016 € 5 824 €

48 BD DE VANVES 33 m² 170 016 € 5 152 €

48 BD DE VANVES 25 m² 124 200 € 4 968 €

48 BD DE VANVES 33 m² 167 013 € 5 061 €

46 BD DE VANVES 46 m² 151 984 € 3 304 €

46 BD DE VANVES 21 m² 93 996 € 4 476 €

46 BD DE VANVES 16 m² 150 000 € 9 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 304 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Vanves

Fourchette courante4 806 – 6 479 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Vanves ↗

Guy Môquet

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Guy Môquet ↗

Châtillon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-21 %

Rendement brut4.1 %

Voir Châtillon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune21ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuy Môquet456 ventes · 5 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 5 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 058 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 28 m² à 100 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Non : 3 571 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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