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France › Châtillon › Marcel Doret › Boulevard de Vanves › n° 25

25 Boulevard de Vanves, Châtillon

Vendu 440 000 € (9 778 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9232060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 259 778 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +60 %Boulevard de Vanves6 093 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Marcel Doret7 143 €/m² 1 046 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Châtillon7 086 €/m² 5 772 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0U0181 + 0U0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN415 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 9 778 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard de Vanves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 778 € À 13 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2025 n° 25 · Maison · 3 p. 29/01/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 440 000 €9 778 €/m² 9 778 €
28/04/2023 n° 25 · Maison · 3 p. 28/04/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 625 000 €13 889 €/m² 13 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 11 989 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 BD DE VANVES 159 m² 1 161 813 € 7 307 €
7 BD FELIX FAURE 288 m² 400 032 € 1 389 €
25 RUE VICTOR HUGO 46 m² 409 998 € 8 913 €
7 IMP DU SQUARE 90 m² 639 990 € 7 111 €
14 IMP MARCEL 50 m² 394 200 € 7 884 €
22 RUE VICTOR HUGO 62 m² 498 976 € 8 048 €
7 VLA MARGUERITE 69 m² 629 004 € 9 116 €
15 AV AMELIE 122 m² 1 185 718 € 9 719 €
23 AV AMELIE 62 m² 743 318 € 11 989 €
6 VLA MARGUERITE 71 m² 497 000 € 7 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 11 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Vanves
Fourchette courante6 194 – 8 455 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Vanves ↗
Marcel Doret
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcel Doret ↗
Châtillon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-10 %
Rendement brut2.8 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune27ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard de Vanves174 ventes depuis 2014 · 6 093 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Doret1 046 ventes · 7 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 772 ventes · 7 086 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard de Vanves à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard de Vanves a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, maison de 45 m² à 440 000 €, soit 9 778 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanves ?

Oui : 9 778 €/m² contre 6 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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