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France › Châtillon › Sablons › Avenue de la Division Leclerc › n° 22

22 Avenue de la Division Leclerc, Châtillon

Vendu 210 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9232052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 657 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de la Division Leclerc6 289 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sablons5 909 €/m² 1 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Châtillon5 710 €/m² 5 992 ventesPrix à Châtillon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 421 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX7
LOGEMENTS88
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue de la Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 000 € À 8 445 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €
01/02/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €
15/11/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 242 000 €6 914 €/m² 6 914 €
13/09/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 341 000 €6 434 €/m² 6 434 €
25/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 375 000 €7 212 €/m² 7 212 €
29/04/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 185 800 €8 445 €/m² 8 445 €
18/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €
28/09/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 466 000 €6 657 €/m² 6 657 €
15/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 446 000 €6 371 €/m² 6 371 €
31/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 434 500 €6 207 €/m² 6 207 €
16/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 419 050 €5 986 €/m² 5 986 €
30/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 391 150 €5 588 €/m² 5 588 €
27/08/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 409 650 €5 770 €/m² 5 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 127 € 8 889 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 B AV DE LA DIVISION LECLERC 68 m² 371 756 € 5 467 €
28 AV DE LA DIVISION LECLERC 18 m² 160 002 € 8 889 €
28 B AV DE LA DIVISION LECLERC 66 m² 390 720 € 5 920 €
30 AV DE LA DIVISION LECLERC 33 m² 190 014 € 5 758 €
28 B AV DE LA DIVISION LECLERC 34 m² 184 484 € 5 426 €
28 B AV DE LA DIVISION LECLERC 66 m² 390 324 € 5 914 €
30 B AV DE LA DIVISION LECLERC 66 m² 392 832 € 5 952 €
28 AV DE LA DIVISION LECLERC 83 m² 338 308 € 4 076 €
30 B AV DE LA DIVISION LECLERC 53 m² 222 600 € 4 200 €
28 AV DE LA DIVISION LECLERC 54 m² 270 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 127 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Division Leclerc
Fourchette courante5 549 – 6 436 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Division Leclerc ↗
Sablons
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+3 %
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Châtillon
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Châtillon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune21ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 531 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue de la Division Leclerc464 ventes depuis 2014 · 6 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSablons1 368 ventes · 5 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtillon5 992 ventes · 5 710 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtillon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue de la Division Leclerc à Châtillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue de la Division Leclerc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 70 m² à 210 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Division Leclerc ?

Non : 3 000 €/m² contre 6 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Châtillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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