France › Châtellerault › Centre Ville › Rue Saint Romain › n° 52

52 Rue Saint Romain, Châtellerault

Vendu 32 000 € (451 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8610055 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 027 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Saint Romain1 012 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville916 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Châtellerault1 027 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CT0280 + CT0282 + CT0276 + CT0278

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN338 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 451 €/m² en 2025 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Saint Romain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 451 € À 1 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 52 · Maison · 4 p. 12/08/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 32 000 €451 €/m² 451 €

14/12/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 14/12/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

27/07/2018 n° 52 · Maison · 3 p. 27/07/2018 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Saint Romain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−45 %556 €/m²Appt 198 m² · vendu 2025

RUE SAINT ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 1 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+18 %1 191 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2025 n° 12+3 %1 040 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 22−36 %645 €/m²Appt 220 m² · vendu 2024 n° 32−4 %974 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022

n° 52VOUS ÊTES ICI1 027 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

368 € 2 020 € ▲ VENTE 2025 ICI · 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE LEON BREDIF 53 m² 64 978 € 1 226 €

52 RUE SAINT ROMAIN 71 m² 32 021 € 451 €

12 RUE LEON BREDIF 106 m² 89 994 € 849 €

32 RUE SAINT ROMAIN 97 m² 93 993 € 969 €

14 RUE LEON BREDIF 92 m² 44 988 € 489 €

151 RUE BOURBON 102 m² 111 996 € 1 098 €

169 RUE BOURBON 105 m² 105 000 € 1 000 €

169 RUE BOURBON 158 m² 185 966 € 1 177 €

12 PL NOTRE DAME 236 m² 275 648 € 1 168 €

12 PL NOTRE DAME 236 m² 274 940 € 1 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 2 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Romain

Ventes sur la voie3

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Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune16ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-11 %

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Châtellerault

Tendance 3 ans+2 %

vs département-28 %

Rendement brut7.8 %

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Vienne

Rang de la commune80ᵉ sur 235

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques972 – 1 439 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,1 %

au prix de 32 k€

NET (EST.)

14,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

536 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Saint Romain19 ventes depuis 2014 · 1 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Saint Romain à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Saint Romain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, maison de 71 m² à 32 000 €, soit 451 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Romain ?

Non : 451 €/m² contre 1 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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