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France › Châtellerault › Centre Ville › Boulevard Blossac › n° 76

76 Boulevard Blossac, Châtellerault

Vendu 280 000 € (1 321 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8610014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 837 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Boulevard Blossac1 155 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Centre Ville1 013 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Châtellerault1 126 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CP0656 + CP0759
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 321 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Boulevard Blossac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 107 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2021 n° 76 · Appartement · 8 p. 27/09/2021 · APPT · 212 M² Appartement 212 m² 280 000 €1 321 €/m² 1 321 €
30/09/2020 n° 76 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 270 000 €2 411 €/m² 2 411 €
07/02/2020 n° 76 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 953 €1 107 €/m² 1 107 €
29/11/2017 n° 76 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €
02/12/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
26/06/2014 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 240 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
497 € 2 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 321 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 BD BLOSSAC 78 m² 109 980 € 1 410 €
95 BD BLOSSAC 100 m² 148 000 € 1 480 €
95 BD BLOSSAC 153 m² 149 940 € 980 €
7 AV GEORGES CLEMENCEAU 65 m² 70 005 € 1 077 €
8 AV ADRIEN TREUILLE 129 m² 210 012 € 1 628 €
63 BD BLOSSAC 122 m² 102 968 € 844 €
88 BD BLOSSAC 103 m² 80 031 € 777 €
88 BD BLOSSAC 45 m² 68 985 € 1 533 €
62 RUE DES LIMOUSINS 50 m² 45 000 € 900 €
20 AV ADRIEN TREUILLE 70 m² 115 010 € 1 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Blossac
Fourchette courante804 – 1 369 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Blossac ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-44 %
Rendement brut10 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 968 €
212 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEBoulevard Blossac51 ventes depuis 2014 · 1 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Boulevard Blossac à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Boulevard Blossac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, appartement de 212 m² à 280 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blossac ?

Oui : 1 321 €/m² contre 1 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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