CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtellerault › Centre Ville › Boulevard Blossac › n° 95

95 Boulevard Blossac, Châtellerault

Vendu 150 000 € (980 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8610015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95980 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Blossac1 155 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville1 013 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Châtellerault1 126 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 393 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CV0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 980 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Blossac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 980 € À 1 480 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/06/2023 n° 95 · Appartement · 6 p. 30/06/2023 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 150 000 €980 €/m² 980 €
02/06/2023 n° 95 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 148 000 €1 480 €/m² 1 480 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
360 € 3 038 € ▲ VENTE 2023 ICI · 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE COLBERT 231 m² 167 013 € 723 €
7 RUE DE LA VIEILLE POISSONNERIE 139 m² 164 993 € 1 187 €
7 RUE DE LA VIEILLE POISSONNERIE 139 m² 210 029 € 1 511 €
76 BD BLOSSAC 212 m² 280 052 € 1 321 €
6 RUE COLBERT 111 m² 39 960 € 360 €
62 RUE DES LIMOUSINS 50 m² 45 000 € 900 €
63 BD BLOSSAC 122 m² 102 968 € 844 €
115 BD BLOSSAC 109 m² 136 032 € 1 248 €
115 BD BLOSSAC 72 m² 95 328 € 1 324 €
113 RUE BOURBON 276 m² 444 912 € 1 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 360 € à 3 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Blossac
Fourchette courante804 – 1 369 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Blossac ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-44 %
Rendement brut10.8 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 420 €
153 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Blossac51 ventes depuis 2014 · 1 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Blossac à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Blossac a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 153 m² à 150 000 €, soit 980 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blossac ?

Non : 980 €/m² contre 1 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien