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France › Châtellerault › Centre Ville › Boulevard Blossac › n° 104

104 Boulevard Blossac, Châtellerault

Vendu 48 000 € (762 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8610034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104740 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Blossac1 155 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville1 013 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Châtellerault1 090 €/m² 5 178 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 762 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Boulevard Blossac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 762 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €
10/02/2023 n° 104 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €
10/02/2023 n° 104 · Appartement · 3 p. 10/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €
10/06/2021 n° 104 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 37 000 €740 €/m² 740 €
19/05/2014 n° 104 · Appartement 19/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 222 € ▲ VENTE 2023 ICI · 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
102 BD BLOSSAC 83 m² 83 996 € 1 012 €
102 BD BLOSSAC 57 m² 69 996 € 1 228 €
102 BD BLOSSAC 83 m² 131 970 € 1 590 €
7 RUE DU TABARY 42 m² 83 034 € 1 977 €
7 RUE DU TABARY 86 m² 100 018 € 1 163 €
115 BD BLOSSAC 109 m² 136 032 € 1 248 €
115 BD BLOSSAC 72 m² 95 328 € 1 324 €
92 BD BLOSSAC 29 m² 33 495 € 1 155 €
92 BD BLOSSAC 47 m² 68 009 € 1 447 €
92 BD BLOSSAC 90 m² 199 980 € 2 222 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Blossac
Fourchette courante804 – 1 369 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Blossac ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune8ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+1 %
vs département-46 %
Rendement brut9.4 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 13
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 094 – 2 155 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEBoulevard Blossac51 ventes depuis 2014 · 1 155 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville558 ventes · 1 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 178 ventes · 1 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Boulevard Blossac à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Boulevard Blossac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2023, appartement de 63 m² à 48 000 €, soit 762 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Blossac ?

Non : 762 €/m² contre 1 155 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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