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France › Châtellerault › Centre Ville › Avenue Georges Clemenceau › n° 7

7 Avenue Georges Clemenceau, Châtellerault

Vendu 70 000 € (1 077 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8610016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Georges Clemenceau, 86100 Châtelleraultcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Georges Clemenceau926 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre Ville1 022 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Châtellerault1 129 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0597
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 077 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Georges Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Georges Clemenceau, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 077 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 29−14 %800 €/m²Maison 400 m² · vendu 2021
AVENUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 926 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−49 %476 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014n° 8+68 %1 552 €/m²Maison 279 m² · 2 ventes · 2022n° 16+10 %1 021 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2024n° 20+13 %1 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 22+37 %1 267 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019n° 28+52 %1 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017n° 36−28 %665 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2026n° 38 B+9 %1 009 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
587 € 2 087 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV ADRIEN TREUILLE 129 m² 210 012 € 1 628 €
14 AV ADRIEN TREUILLE 75 m² 123 000 € 1 640 €
20 AV ADRIEN TREUILLE 70 m² 115 010 € 1 643 €
14 AV ADRIEN TREUILLE 33 m² 27 984 € 848 €
24 AV ADRIEN TREUILLE 41 m² 76 998 € 1 878 €
24 AV ADRIEN TREUILLE 75 m² 84 975 € 1 133 €
24 AV ADRIEN TREUILLE 65 m² 73 970 € 1 138 €
76 BD BLOSSAC 212 m² 280 052 € 1 321 €
64 BD BLOSSAC 78 m² 109 980 € 1 410 €
26 AV ADRIEN TREUILLE 136 m² 278 936 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 2 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clemenceau
Fourchette courante640 – 1 033 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2026
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Centre Ville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
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Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-45 %
Rendement brut9.7 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau24 ventes depuis 2014 · 926 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville550 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Georges Clemenceau à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2022, appartement de 65 m² à 70 000 €, soit 1 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 1 077 €/m² contre 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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