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France › Châtellerault › Faubourg Sud › Avenue Pierre Abelin › n° 46

46 Avenue Pierre Abelin, Châtellerault

Vendu 86 000 € (896 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 861003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Pierre Abelin928 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Châtellerault1 096 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS67
Dernière vente : 896 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Avenue Pierre Abelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 677 € À 1 133 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 46 · Appartement · 5 p. 29/09/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €
02/12/2024 n° 46 · Appartement · 5 p. 02/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 86 000 €896 €/m² 896 €
29/06/2023 n° 46 · Appartement · 5 p. 29/06/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €
22/12/2021 n° 46 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 80 000 €833 €/m² 833 €
07/10/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/07/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 12/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 85 000 €1 133 €/m² 1 133 €
12/04/2021 n° 46 · Appartement · 5 p. 12/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 96 200 €1 002 €/m² 1 002 €
17/10/2019 n° 46 · Appartement · 5 p. 17/10/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 70 000 €729 €/m² 729 €
30/08/2019 n° 46 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 79 000 €823 €/m² 823 €
04/04/2019 n° 46 · Appartement · 5 p. 04/04/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 65 000 €677 €/m² 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
393 € 1 649 € ▲ VENTE 2024 ICI · 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 BD ARISTIDE BRIAND 82 m² 109 962 € 1 341 €
64 BD ARISTIDE BRIAND 98 m² 104 958 € 1 071 €
57 BD ARISTIDE BRIAND 188 m² 310 012 € 1 649 €
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 114 954 € 1 173 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 44 980 € 692 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 101 985 € 1 569 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 90 025 € 1 385 €
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 109 270 € 1 115 €
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 114 954 € 1 173 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 90 025 € 1 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 393 € à 1 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Abelin
Fourchette courante756 – 1 179 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Abelin ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-27 %
Voir Faubourg Sud ↗
Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-46 %
Rendement brut12.1 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEAvenue Pierre Abelin129 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Avenue Pierre Abelin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 96 m² à 86 000 €, soit 896 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Abelin ?

Non : 896 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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