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France › Châtellerault › Faubourg Sud › Avenue Pierre Abelin › n° 48

48 Avenue Pierre Abelin, Châtellerault

Vendu 49 000 € (778 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 8610016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48846 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Pierre Abelin928 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Faubourg Sud805 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Châtellerault1 091 €/m² 5 354 ventesPrix à Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0493
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS67
Dernière vente : 778 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Pierre Abelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 49 000 €778 €/m² 778 €
27/01/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 27/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 107 000 €1 427 €/m² 1 427 €
18/09/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 77 800 €1 051 €/m² 1 051 €
31/07/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 101 000 €1 629 €/m² 1 629 €
25/01/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 42 000 €667 €/m² 667 €
27/10/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 55 000 €846 €/m² 846 €
25/05/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 400 €1 070 €/m² 1 070 €
05/10/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €
12/04/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 12/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €
08/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 43 000 €683 €/m² 683 €
08/01/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
517 € 1 649 € ▲ VENTE 2026 ICI · 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 BD ARISTIDE BRIAND 98 m² 104 958 € 1 071 €
64 BD ARISTIDE BRIAND 82 m² 109 962 € 1 341 €
57 BD ARISTIDE BRIAND 188 m² 310 012 € 1 649 €
53 BD ARISTIDE BRIAND 130 m² 89 960 € 692 €
38 AV PIERRE ABELIN 49 m² 65 023 € 1 327 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 44 980 € 692 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 101 985 € 1 569 €
40 AV PIERRE ABELIN 65 m² 90 025 € 1 385 €
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 109 270 € 1 115 €
38 AV PIERRE ABELIN 98 m² 114 954 € 1 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 1 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Abelin
Fourchette courante756 – 1 179 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Abelin ↗
Faubourg Sud
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-26 %
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Châtellerault
Tendance 3 ans+11 %
vs département-46 %
Rendement brut11.4 %
Voir Châtellerault ↗
Vienne
Rang de la commune10ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,3 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
10,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Pierre Abelin129 ventes depuis 2014 · 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud435 ventes · 805 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtellerault5 354 ventes · 1 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtellerault → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Pierre Abelin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 63 m² à 49 000 €, soit 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Abelin ?

Non : 778 €/m² contre 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Châtellerault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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