France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue Voltaire › n° 8

8 Rue Voltaire, Chartres

Vendu 152 000 € (2 868 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 280009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 416 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Voltaire2 629 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Comtesses Villaines1 965 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Chartres2 455 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0416

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 868 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 152 000 €2 868 €/m² 2 868 €

08/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/01/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

22/06/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 600 €2 806 €/m² 2 806 €

13/01/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 000 €2 458 €/m² 2 458 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 77 300 €2 416 €/m² 2 416 €

29/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

06/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 91 700 €2 293 €/m² 2 293 €

26/12/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

24/08/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

31/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/10/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €

03/10/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/10/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 300 €2 258 €/m² 2 258 €

22/11/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/11/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Voltaire, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−61 %1 014 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 7+2 %2 677 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 629 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %2 539 €/m²Maison 115 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI2 416 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 151 € 3 072 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PL FRANCOIS RABELAIS 31 m² 81 003 € 2 613 €

6 PL FRANCOIS RABELAIS 33 m² 86 988 € 2 636 €

2 PL FRANCOIS RABELAIS 54 m² 115 992 € 2 148 €

2 PL FRANCOIS RABELAIS 114 m² 234 954 € 2 061 €

4 PL FRANCOIS RABELAIS 71 m² 175 015 € 2 465 €

7 RUE VOLTAIRE 46 m² 129 996 € 2 826 €

7 RUE VOLTAIRE 49 m² 132 986 € 2 714 €

50 RUE DES COMTESSES 68 m² 164 968 € 2 426 €

50 RUE DES COMTESSES 65 m² 153 010 € 2 354 €

50 RUE DES COMTESSES 46 m² 121 992 € 2 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 151 € à 3 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante2 581 – 2 796 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Voltaire ↗

Comtesses Villaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-20 %

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Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.7 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

643 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Voltaire20 ventes depuis 2014 · 2 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Voltaire à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 53 m² à 152 000 €, soit 2 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 2 868 €/m² contre 2 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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