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France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue de Varize › n° 9

9 Rue de Varize, Chartres

Vendu 251 000 € (2 221 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 2800027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 081 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Varize3 046 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Comtesses Villaines2 529 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Chartres3 000 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS92
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 221 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Varize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 772 € À 2 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2024 n° 9 · Maison · 6 p. 13/11/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 251 000 €2 221 €/m² 2 221 €
18/02/2021 n° 9 · Maison · 5 p. 18/02/2021 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 268 500 €2 081 €/m² 2 081 €
16/09/2020 n° 9 · Maison · 5 p. 16/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 305 600 €2 729 €/m² 2 729 €
11/06/2019 n° 9 · Maison · 5 p. 11/06/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 221 000 €1 956 €/m² 1 956 €
18/04/2017 n° 9 · Maison · 3 p. 18/04/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 255 000 €2 297 €/m² 2 297 €
25/11/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 25/11/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 225 000 €1 772 €/m² 1 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 505 € 6 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE VARIZE 73 m² 289 007 € 3 959 €
4 RUE DE VARIZE 140 m² 433 020 € 3 093 €
61 RUE DE REVERDY 187 m² 889 933 € 4 759 €
8 RUE DES COMTESSES 108 m² 289 980 € 2 685 €
3 RUE DE VARIZE 98 m² 265 972 € 2 714 €
10 RUE DES COMTESSES 144 m² 326 016 € 2 264 €
5 B RUE DE VARIZE 107 m² 161 035 € 1 505 €
4 ALL DU HAM DES VIEUX CAPUCINS 102 m² 324 972 € 3 186 €
55 RUE DE REVERDY 84 m² 519 960 € 6 190 €
23 RUE DE VARIZE 104 m² 367 952 € 3 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 505 € à 6 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Varize
Fourchette courante2 544 – 3 849 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Varize ↗
Comtesses Villaines
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-16 %
Voir Comtesses Villaines ↗
Chartres
Tendance 3 ans0 %
vs département+64 %
Rendement brut3.9 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune16ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 222 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Varize45 ventes depuis 2014 · 3 046 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 2 529 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 3 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Varize à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Varize a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, maison de 113 m² à 251 000 €, soit 2 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Varize ?

Non : 2 221 €/m² contre 3 046 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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