France › Chartres › Comtesses Villaines › Rue des Comtesses › n° 22

22 Rue des Comtesses, Chartres

Vendu 69 400 € (2 776 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 2800018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 250 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Comtesses2 358 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Comtesses Villaines1 965 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chartres2 534 €/m² 8 117 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 600 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0428

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX4

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 776 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Comtesses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 400 € À 3 605 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 400 €2 776 €/m² 2 776 €

20/06/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

19/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

19/10/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 19/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 188 000 €2 380 €/m² 2 380 €

18/09/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 141 300 €2 436 €/m² 2 436 €

23/05/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 23/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

31/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

02/08/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 000 €3 605 €/m² 3 605 €

20/03/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/03/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 215 000 €2 129 €/m² 2 129 €

10/01/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 200 €2 722 €/m² 2 722 €

20/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

15/06/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

08/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 142 850 €2 597 €/m² 2 597 €

14/01/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €

27/10/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

30/09/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 129 000 €2 304 €/m² 2 304 €

31/08/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 650 €2 573 €/m² 2 573 €

16/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 109 225 €2 229 €/m² 2 229 €

20/01/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 190 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

16/09/2020 n° 22 · Maison · 5 p. 16/09/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 305 600 €2 729 €/m² 2 729 €

08/09/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 500 €1 900 €/m² 1 900 €

05/03/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

12/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 12/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 000 €2 106 €/m² 2 106 €

07/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/08/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 214 000 €2 140 €/m² 2 140 €

22/08/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 000 €2 932 €/m² 2 932 €

11/06/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 11/06/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 221 000 €1 956 €/m² 1 956 €

25/05/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 000 €2 528 €/m² 2 528 €

06/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

08/11/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 134 000 €2 094 €/m² 2 094 €

11/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

16/06/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/01/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

13/07/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 13/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 177 000 €1 416 €/m² 1 416 €

06/07/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 06/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 50 000 €400 €/m² 400 €

27/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €

18/04/2017 n° 22 · Maison · 3 p. 18/04/2017 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 255 000 €2 297 €/m² 2 297 €

01/04/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/04/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 500 €2 191 €/m² 2 191 €

04/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/03/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

08/09/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

23/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

28/11/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

25/11/2015 n° 22 · Maison · 5 p. 25/11/2015 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 225 000 €1 772 €/m² 1 772 €

23/07/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 170 000 €1 700 €/m² 1 700 €

02/06/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

28/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

23/04/2015 n° 22 · Appartement 23/04/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 190 000 €1 520 €/m² 1 520 €

10/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 500 €2 643 €/m² 2 643 €

08/08/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 08/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

23/04/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue des Comtesses, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+10 %2 590 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2024 n° 23−11 %2 092 €/m²Maison 256 m² · 2 ventes · 2023 n° 45+12 %2 639 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014

RUE DES COMTESSESMÉDIANE DE LA RUE 2 358 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+14 %2 685 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 10−20 %1 898 €/m²Maison 144 m² · 5 ventes · 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²52 ventes · dernière 2025

n° 26+57 %3 695 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 32+41 %3 322 €/m²Maison 171 m² · vendu 2024 n° 34−21 %1 869 €/m²Maison 130 m² · 3 ventes · 2024 n° 42+1 %2 391 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2025 n° 44+23 %2 907 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 48+27 %2 990 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 48 B−3 %2 276 €/m²Maison 76 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Comtesses →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 767 € 3 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DES COMTESSES 28 m² 50 988 € 1 821 €

19 RUE DES COMTESSES 39 m² 101 010 € 2 590 €

11 RUE DE LOIGNY LA BATAILLE 43 m² 160 003 € 3 721 €

11 RUE DE LOIGNY LA BATAILLE 63 m² 208 026 € 3 302 €

8 RUE DES RESERVOIRS 30 m² 53 700 € 1 790 €

8 RUE DES RESERVOIRS 30 m² 60 990 € 2 033 €

8 RUE DES RESERVOIRS 47 m² 85 023 € 1 809 €

8 RUE DES RESERVOIRS 30 m² 74 190 € 2 473 €

8 RUE DES RESERVOIRS 30 m² 53 010 € 1 767 €

8 RUE DES RESERVOIRS 36 m² 82 008 € 2 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 767 € à 3 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Comtesses

Fourchette courante1 955 – 2 589 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Comtesses ↗

Comtesses Villaines

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-22 %

Voir Comtesses Villaines ↗

Chartres

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut5.1 %

Voir Chartres ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Comtesses137 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComtesses Villaines669 ventes · 1 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 117 ventes · 2 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Comtesses à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Comtesses a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, appartement de 25 m² à 69 400 €, soit 2 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Comtesses ?

Oui : 2 776 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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