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France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue de Chateaudun › n° 12

12 Rue de Chateaudun, Chartres

Vendu 90 000 € (1 915 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 2800028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 073 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Chateaudun2 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Chanzy Petite Venise2 611 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chartres2 549 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 915 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 2 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
21/10/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
10/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 150 €2 275 €/m² 2 275 €
18/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €
29/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 744 € 3 660 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE CHATEAUDUN 121 m² 412 973 € 3 413 €
14 RUE DE CHATEAUDUN 121 m² 211 024 € 1 744 €
14 RUE DE CHATEAUDUN 121 m² 344 971 € 2 851 €
15 RUE DE CHATEAUDUN 33 m² 106 491 € 3 227 €
15 RUE DE CHATEAUDUN 38 m² 85 994 € 2 263 €
15 RUE DE CHATEAUDUN 33 m² 79 992 € 2 424 €
15 RUE DE CHATEAUDUN 82 m² 184 992 € 2 256 €
31 B RUE DE CHATEAUDUN 25 m² 91 500 € 3 660 €
31 B RUE DE CHATEAUDUN 25 m² 79 500 € 3 180 €
31 B RUE DE CHATEAUDUN 58 m² 178 002 € 3 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chateaudun
Fourchette courante2 178 – 3 097 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Chateaudun ↗
Chanzy Petite Venise
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Chanzy Petite Venise ↗
Chartres
Tendance 3 ans-1 %
vs département+22 %
Rendement brut5.1 %
Voir Chartres ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune4ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Chateaudun75 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise784 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Chateaudun à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 47 m² à 90 000 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Non : 1 915 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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