France › Chartres › Chanzy Petite Venise › Rue de Chateaudun › n° 31 B

31 B Rue de Chateaudun, Chartres

Vendu 91 500 € (3 660 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 2800037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 B Rue de Chateaudun, 28000 Chartrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B3 069 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue de Chateaudun2 667 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Chanzy Petite Venise2 612 €/m² 784 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Chartres2 592 €/m² 8 459 ventesPrix à Chartres → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 264 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 660 €/m² en 2021 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Rue de Chateaudun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 774 € À 3 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2021 n° 31 B · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 500 €3 660 €/m² 3 660 €

14/12/2021 n° 31 B · Appartement · 1 p. 14/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 500 €3 180 €/m² 3 180 €

20/02/2021 n° 31 B · Appartement · 3 p. 20/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

14/03/2020 n° 31 B · Appartement · 1 p. 14/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 000 €1 774 €/m² 1 774 €

23/04/2019 n° 31 B · Appartement · 4 p. 23/04/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

10/03/2017 n° 31 B · Appartement · 5 p. 10/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 235 000 €2 733 €/m² 2 733 €

25/05/2016 n° 31 B · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

20/10/2015 n° 31 B · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 000 €2 965 €/m² 2 965 €

29/04/2015 n° 31 B · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

31/03/2015 n° 31 B · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

26/09/2014 n° 31 B · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

16/05/2014 n° 31 B · Appartement · 5 p. 16/05/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 220 000 €2 115 €/m² 2 115 €

25/02/2014 n° 31 B · Appartement · 4 p. 25/02/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

24/01/2014 n° 31 B · Appartement · 4 p. 24/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue de Chateaudun, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−27 %1 944 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−12 %2 344 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−43 %1 513 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

n° 31 BVOUS ÊTES ICI3 069 €/m²14 ventes · dernière 2021

n° 35+33 %3 544 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2021 n° 45+64 %4 366 €/m²Maison 205 m² · vendu 2025 n° 47−10 %2 410 €/m²Maison 332 m² · vendu 2016 n° 51−2 %2 620 €/m²Maison 187 m² · vendu 2019

RUE DE CHATEAUDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−22 %2 073 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−14 %2 298 €/m²Appt 121 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+40 %3 747 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016 n° 24−16 %2 227 €/m²Appt 34 m² · 6 ventes · 2024 n° 28+71 %4 563 €/m²Maison 160 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Chateaudun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 744 € 3 610 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE CHATEAUDUN 121 m² 211 024 € 1 744 €

14 RUE DE CHATEAUDUN 121 m² 412 973 € 3 413 €

14 RUE DE CHATEAUDUN 121 m² 344 971 € 2 851 €

12 RUE DE CHATEAUDUN 55 m² 125 125 € 2 275 €

12 RUE DE CHATEAUDUN 47 m² 90 005 € 1 915 €

12 RUE DE CHATEAUDUN 53 m² 100 011 € 1 887 €

6 RUE CHANZY 137 m² 415 932 € 3 036 €

6 RUE CHANZY 137 m² 254 957 € 1 861 €

35 RUE DE CHATEAUDUN 51 m² 144 993 € 2 843 €

4 RUE CHANZY 170 m² 499 970 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 744 € à 3 610 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Chateaudun

Fourchette courante2 178 – 3 097 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Chanzy Petite Venise

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

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Chartres

Tendance 3 ans-1 %

vs département+24 %

Rendement brut4.3 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune4ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 298 – 2 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUERue de Chateaudun75 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChanzy Petite Venise784 ventes · 2 612 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChartres8 459 ventes · 2 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chartres → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Rue de Chateaudun à Chartres ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Rue de Chateaudun a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2021, appartement de 25 m² à 91 500 €, soit 3 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chateaudun ?

Oui : 3 660 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Chartres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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