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France › Chambéry › Centre Ville › Faubourg Reclus › n° 296

296 Faubourg Reclus, Chambéry

Vendu 136 000 € (2 061 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7300025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 296 Faubourg Reclus, 73000 Chambérycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2962 061 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Faubourg Reclus2 736 €/m² 255 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville2 543 €/m² 2 916 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Chambéry2 938 €/m² 12 007 ventesPrix à Chambéry → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 255 ventes dans la rue
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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0051
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 061 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 296 Faubourg Reclus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 420 € À 3 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2022 n° 296 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 136 000 €2 061 €/m² 2 061 €
30/12/2020 n° 296 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 500 €3 403 €/m² 3 403 €
03/08/2017 n° 296 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
09/04/2015 n° 296 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €
01/02/2014 n° 296 · Appartement · 2 p. 01/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 500 €2 847 €/m² 2 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 4 600 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 061 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 MTE HAUTE-BISE 45 m² 90 000 € 2 000 €
11 MTE HAUTE-BISE 47 m² 83 519 € 1 777 €
296 FG RECLUS 66 m² 136 026 € 2 061 €
11 MTE HAUTE-BISE 50 m² 150 000 € 3 000 €
13 MTE HAUTE-BISE 40 m² 182 520 € 4 563 €
308 FG RECLUS 30 m² 85 290 € 2 843 €
15 MTE HAUTE-BISE 56 m² 120 008 € 2 143 €
17 MTE HAUTE-BISE 61 m² 129 503 € 2 123 €
326 FG RECLUS 30 m² 76 860 € 2 562 €
17 MTE HAUTE-BISE 43 m² 95 804 € 2 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Faubourg Reclus
Ventes sur la voie0
Voir Faubourg Reclus ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Chambéry
Tendance 3 ans+4 %
vs département-20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Chambéry ↗
Savoie
Rang de la commune71ᵉ sur 110
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 325 – 4 272 €/m²
Voir Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 296 ?

LA RUEFaubourg Reclus255 ventes depuis 2014 · 2 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 916 ventes · 2 543 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChambéry12 007 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chambéry → LA CARTEAutour du n° 296Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 296 Faubourg Reclus à Chambéry ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 296 Faubourg Reclus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 66 m² à 136 000 €, soit 2 061 €/m².

Est-ce cher pour Faubourg Reclus ?

Non : 2 061 €/m² contre 2 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Chambéry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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