France › Chamalières › Beaurepaire › Impasse Pasteur › n° 22

22 Impasse Pasteur, Chamalières

Vendu 180 500 € (1 823 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6340013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 589 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Impasse Pasteur2 096 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Beaurepaire2 066 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Chamalières2 334 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 589 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 823 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 473 € À 1 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 180 500 €1 823 €/m² 1 823 €

16/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

30/06/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 143 000 €1 589 €/m² 1 589 €

31/01/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 31/01/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 137 000 €1 473 €/m² 1 473 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+62 %3 389 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 9−27 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 9 B−4 %2 014 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−10 %1 887 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 11 B+12 %2 346 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−11 %1 875 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+60 %3 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 16+42 %2 969 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 20+24 %2 600 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI1 589 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 058 € 8 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 823 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 IMP PASTEUR 35 m² 299 985 € 8 571 €

20 IMP PASTEUR 35 m² 76 195 € 2 177 €

20 IMP PASTEUR 35 m² 59 990 € 1 714 €

20 IMP PASTEUR 35 m² 91 000 € 2 600 €

20 IMP PASTEUR 35 m² 166 985 € 4 771 €

20 IMP PASTEUR 35 m² 108 010 € 3 086 €

9 B IMP PASTEUR 69 m² 119 991 € 1 739 €

9 B IMP PASTEUR 69 m² 172 983 € 2 507 €

9 B IMP PASTEUR 69 m² 138 966 € 2 014 €

9 IMP PASTEUR 69 m² 105 018 € 1 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse Pasteur

Fourchette courante1 781 – 2 496 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir impasse Pasteur ↗

Beaurepaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Beaurepaire ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut6.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 260 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEImpasse Pasteur35 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Impasse Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 589 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 99 m² à 180 500 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Non : 1 823 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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