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France › Chamalières › Beaurepaire › Impasse Pasteur › n° 9

9 Impasse Pasteur, Chamalières

Vendu 105 000 € (1 522 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6340027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 522 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Impasse Pasteur2 096 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Beaurepaire2 066 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Chamalières2 346 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 544 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 507 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 000 €2 507 €/m² 2 507 €
03/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €
11/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 000 €2 014 €/m² 2 014 €
27/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
02/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 500 €1 862 €/m² 1 862 €
23/09/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 9 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+62 %3 389 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014
n° 9VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 9 B−4 %2 014 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024n° 11−10 %1 887 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025n° 11 B+12 %2 346 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2022n° 15−11 %1 875 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+60 %3 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016n° 16+42 %2 969 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 20+24 %2 600 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025n° 22−19 %1 706 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 058 € 8 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 IMP PASTEUR 35 m² 299 985 € 8 571 €
20 IMP PASTEUR 35 m² 76 195 € 2 177 €
20 IMP PASTEUR 35 m² 108 010 € 3 086 €
20 IMP PASTEUR 35 m² 166 985 € 4 771 €
20 IMP PASTEUR 35 m² 91 000 € 2 600 €
20 IMP PASTEUR 35 m² 59 990 € 1 714 €
22 IMP PASTEUR 99 m² 180 477 € 1 823 €
22 IMP PASTEUR 51 m² 98 022 € 1 922 €
8 RUE BERGSON 72 m² 172 656 € 2 398 €
11 IMP PASTEUR 52 m² 69 992 € 1 346 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Pasteur
Fourchette courante1 782 – 2 492 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir impasse Pasteur ↗
Beaurepaire
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Beaurepaire ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-2 %
vs département+14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune5ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
878 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Pasteur35 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2021, appartement de 69 m² à 105 000 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Non : 1 522 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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