France › Chamalières › Beaurepaire › Impasse Pasteur › n° 20

20 Impasse Pasteur, Chamalières

Vendu 76 200 € (2 177 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 634004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Impasse Pasteur2 096 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Beaurepaire2 066 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Chamalières2 344 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 570 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 177 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 8 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 76 200 €2 177 €/m² 2 177 €

18/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

24/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 24/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 167 000 €4 771 €/m² 4 771 €

18/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

15/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

01/10/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

31/01/2014 n° 20 · Appartement 31/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Impasse Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+62 %3 389 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 9−27 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 9 B−4 %2 014 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−10 %1 887 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 11 B+12 %2 346 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−11 %1 875 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+60 %3 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 16+42 %2 969 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 22−19 %1 706 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 058 € 2 925 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 177 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 IMP PASTEUR 99 m² 180 477 € 1 823 €

22 IMP PASTEUR 51 m² 98 022 € 1 922 €

9 B IMP PASTEUR 69 m² 119 991 € 1 739 €

9 B IMP PASTEUR 69 m² 172 983 € 2 507 €

9 B IMP PASTEUR 69 m² 138 966 € 2 014 €

9 IMP PASTEUR 69 m² 105 018 € 1 522 €

12 AV PASTEUR 51 m² 97 002 € 1 902 €

8 RUE BERGSON 72 m² 172 656 € 2 398 €

11 IMP PASTEUR 52 m² 55 016 € 1 058 €

11 IMP PASTEUR 53 m² 100 011 € 1 887 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 2 925 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse Pasteur

Fourchette courante1 782 – 2 492 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Beaurepaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

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Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut5.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

446 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEImpasse Pasteur35 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 177 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 35 m² à 76 200 €, soit 2 177 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 2 177 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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