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France › Chamalières › Beaurepaire › Impasse Pasteur › n° 8

8 Impasse Pasteur, Chamalières

Vendu 269 000 € (3 363 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 6340060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 363 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +60 %Impasse Pasteur2 096 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Beaurepaire2 981 €/m² 649 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Chamalières3 224 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN181 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 363 €/m² en 2016 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 28/01/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+62 %3 389 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014n° 9−27 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021n° 9 B−4 %2 014 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024n° 11−10 %1 887 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025n° 11 B+12 %2 346 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2022n° 15−11 %1 875 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 363 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 16+42 %2 969 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023n° 20+24 %2 600 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025n° 22−19 %1 706 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 181 € 6 108 € ▲ VENTE 2016 ICI · 3 363 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 IMP PASTEUR 98 m² 290 962 € 2 969 €
10 RUE DE CLORA 127 m² 149 987 € 1 181 €
2 RUE BERGSON 70 m² 304 010 € 4 343 €
2 RUE P A DANCHAUD 65 m² 96 005 € 1 477 €
1 RUE DES ROSERAIES 94 m² 470 940 € 5 010 €
12 RUE DU PETIT CLORA 46 m² 170 016 € 3 696 €
8 RUE P A DANCHAUD 113 m² 420 247 € 3 719 €
24 RUE DU PETIT CLORA 150 m² 420 000 € 2 800 €
28 RUE DU PETIT CLORA 82 m² 450 016 € 5 488 €
3 RUE DESDEVISES DU DEZERT 261 m² 754 812 € 2 892 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 181 € à 6 108 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Pasteur
Ventes sur la voie2
Voir impasse Pasteur ↗
Beaurepaire
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-8 %
Voir Beaurepaire ↗
Chamalières
Tendance 3 ans-3 %
vs département+81 %
Rendement brut4.1 %
Voir Chamalières ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune1ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
919 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Pasteur35 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurepaire649 ventes · 2 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (3 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2016, maison de 80 m² à 269 000 €, soit 3 363 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 3 363 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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