France › Chamalières › Montjoly › Impasse Pasteur › n° 11 B

11 B Impasse Pasteur, Chamalières

Vendu 254 950 € (2 712 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 6340029 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 B2 174 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Impasse Pasteur2 096 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Montjoly2 072 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Chamalières2 322 €/m² 5 136 ventesPrix à Chamalières → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 523 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0375

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1947

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 712 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 B Impasse Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 435 € À 2 712 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2022 n° 11 B · Appartement · 5 p. 14/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 254 950 €2 712 €/m² 2 712 €

14/09/2021 n° 11 B · Appartement · 5 p. 14/09/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 229 100 €2 518 €/m² 2 518 €

03/10/2019 n° 11 B · Appartement · 5 p. 03/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 197 850 €2 174 €/m² 2 174 €

15/05/2017 n° 11 B · Appartement · 5 p. 15/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 600 €1 435 €/m² 1 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+62 %3 389 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 9−27 %1 522 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2021 n° 9 B−4 %2 014 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2024 n° 11−10 %1 887 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025

n° 11 BVOUS ÊTES ICI2 174 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 15−11 %1 875 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 096 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+60 %3 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 16+42 %2 969 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023 n° 20+24 %2 600 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025 n° 22−19 %1 706 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 058 € 8 571 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 712 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 IMP PASTEUR 52 m² 69 992 € 1 346 €

11 IMP PASTEUR 50 m² 91 000 € 1 820 €

11 IMP PASTEUR 53 m² 97 997 € 1 849 €

11 IMP PASTEUR 53 m² 155 025 € 2 925 €

11 IMP PASTEUR 52 m² 55 016 € 1 058 €

11 IMP PASTEUR 53 m² 100 011 € 1 887 €

4 RUE BERGSON 58 m² 164 488 € 2 836 €

4 RUE BERGSON 68 m² 156 128 € 2 296 €

4 RUE BERGSON 51 m² 76 296 € 1 496 €

15 IMP PASTEUR 66 m² 151 998 € 2 303 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse Pasteur

Fourchette courante1 781 – 2 496 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir impasse Pasteur ↗

Montjoly

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-11 %

Voir Montjoly ↗

Chamalières

Tendance 3 ans-2 %

vs département+13 %

Rendement brut6.8 %

Voir Chamalières ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune5ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 197 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 B ?

LA RUEImpasse Pasteur35 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontjoly643 ventes · 2 072 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChamalières5 136 ventes · 2 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chamalières → LA CARTEAutour du n° 11 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 B Impasse Pasteur à Chamalières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 712 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 B Impasse Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 94 m² à 254 950 €, soit 2 712 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pasteur ?

Oui : 2 712 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chamalières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 B Impasse Pasteur