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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Fructidor › n° 21

21 Rue Fructidor, Chalon-sur-Saône

Vendu 46 000 € (1 840 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 711009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21954 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Fructidor1 687 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre1 292 €/m² 1 170 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Chalon-sur-Saône1 469 €/m² 8 688 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 827 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 840 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Fructidor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 631 € À 1 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 21 · Appartement 16/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 46 000 €1 840 €/m² 1 840 €
01/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 182 500 €1 404 €/m² 1 404 €
03/01/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 03/01/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 189 000 €1 443 €/m² 1 443 €
25/06/2019 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/06/2019 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 125 000 €954 €/m² 954 €
04/08/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 26 500 €631 €/m² 631 €
30/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 88 800 €683 €/m² 683 €
23/12/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 33 000 €892 €/m² 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
630 € 2 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE THIARD 149 m² 93 870 € 630 €
12 RUE DE THIARD 23 m² 50 002 € 2 174 €
22 RUE FRUCTIDOR 34 m² 58 514 € 1 721 €
22 RUE FRUCTIDOR 67 m² 105 994 € 1 582 €
14 RUE DE THIARD 53 m² 81 991 € 1 547 €
26 RUE FRUCTIDOR 26 m² 43 004 € 1 654 €
26 RUE FRUCTIDOR 25 m² 28 500 € 1 140 €
10 RUE DE THIARD 51 m² 90 984 € 1 784 €
10 RUE DE THIARD 69 m² 105 018 € 1 522 €
18 RUE DE THIARD 90 m² 129 960 € 1 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 630 € à 2 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fructidor
Fourchette courante1 555 – 2 045 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fructidor ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+17 %
Rendement brut7 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques837 – 1 391 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 46 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
262 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Fructidor47 ventes depuis 2014 · 1 687 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 170 ventes · 1 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône8 688 ventes · 1 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 827 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Fructidor a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 25 m² à 46 000 €, soit 1 840 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fructidor ?

Oui : 1 840 €/m² contre 1 687 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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