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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Fructidor › n° 30

30 Rue Fructidor, Chalon-sur-Saône

Vendu 38 500 € (688 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7110059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30929 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Fructidor1 691 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Chalon-sur-Saône1 471 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 034 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 688 €/m² en 2026 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Fructidor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 688 € À 1 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 38 500 €688 €/m² 688 €
08/11/2021 n° 30 · Appartement · 4 p. 08/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 92 600 €1 187 €/m² 1 187 €
31/10/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 500 €1 362 €/m² 1 362 €
07/09/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 54 000 €711 €/m² 711 €
27/06/2016 n° 30 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
716 € 2 932 € ▲ VENTE 2026 ICI · 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE FRUCTIDOR 49 m² 73 010 € 1 490 €
29 RUE FRUCTIDOR 95 m² 278 540 € 2 932 €
29 RUE FRUCTIDOR 95 m² 68 020 € 716 €
31 RUE FRUCTIDOR 154 m² 301 070 € 1 955 €
26 RUE FRUCTIDOR 25 m² 28 500 € 1 140 €
26 RUE FRUCTIDOR 26 m² 43 004 € 1 654 €
29 RUE GENERAL LECLERC 105 m² 178 080 € 1 696 €
21 RUE FRUCTIDOR 131 m² 189 033 € 1 443 €
21 RUE FRUCTIDOR 130 m² 182 520 € 1 404 €
21 RUE FRUCTIDOR 25 m² 46 000 € 1 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 2 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fructidor
Fourchette courante1 547 – 2 033 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
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Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut8.4 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 39 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Fructidor51 ventes depuis 2014 · 1 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Fructidor a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 56 m² à 38 500 €, soit 688 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fructidor ?

Non : 688 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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