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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue de Thiard › n° 10

10 Rue de Thiard, Chalon-sur-Saône

Vendu 91 000 € (1 784 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7110010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 682 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Thiard1 627 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Centre1 318 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Chalon-sur-Saône1 493 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 866 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 784 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Thiard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 377 € À 1 869 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 91 000 €1 784 €/m² 1 784 €
04/03/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €
20/03/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 95 000 €1 377 €/m² 1 377 €
18/12/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/12/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 200 000 €1 869 €/m² 1 869 €
04/07/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 180 000 €1 682 €/m² 1 682 €
25/04/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 404 € 2 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE THIARD 23 m² 50 002 € 2 174 €
22 RUE FRUCTIDOR 34 m² 58 514 € 1 721 €
22 RUE FRUCTIDOR 67 m² 105 994 € 1 582 €
14 RUE DE THIARD 53 m² 81 991 € 1 547 €
12 RUE FRUCTIDOR 49 m² 85 211 € 1 739 €
13 A RUE GENERAL LECLERC 38 m² 78 508 € 2 066 €
12 RUE FRUCTIDOR 94 m² 180 856 € 1 924 €
8 A RUE FRUCTIDOR 56 m² 93 016 € 1 661 €
13 A RUE GENERAL LECLERC 107 m² 193 563 € 1 809 €
8 C RUE FRUCTIDOR 88 m² 158 928 € 1 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 404 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Thiard
Fourchette courante1 423 – 1 947 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Thiard ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut8.2 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Thiard77 ventes depuis 2014 · 1 627 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 318 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Thiard à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Thiard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 51 m² à 91 000 €, soit 1 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thiard ?

Oui : 1 784 €/m² contre 1 627 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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