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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Fructidor › n° 9

9 Rue Fructidor, Chalon-sur-Saône

Vendu 107 593 € (1 362 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7110019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 090 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Fructidor1 691 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Chalon-sur-Saône1 494 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 851 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 362 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Fructidor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 852 € À 1 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 593 €1 362 €/m² 1 362 €
23/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 500 €1 007 €/m² 1 007 €
17/06/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 73 000 €1 090 €/m² 1 090 €
17/09/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 500 €852 €/m² 852 €
03/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
947 € 2 558 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOICHOT 88 m² 137 544 € 1 563 €
6 RUE BOICHOT 69 m² 101 016 € 1 464 €
13 A RUE GENERAL LECLERC 107 m² 244 602 € 2 286 €
12 RUE FRUCTIDOR 94 m² 180 856 € 1 924 €
8 A RUE FRUCTIDOR 56 m² 93 016 € 1 661 €
13 A RUE GENERAL LECLERC 107 m² 193 563 € 1 809 €
8 C RUE FRUCTIDOR 88 m² 158 928 € 1 806 €
8 C RUE FRUCTIDOR 43 m² 109 994 € 2 558 €
13 A RUE GENERAL LECLERC 95 m² 168 625 € 1 775 €
13 A RUE GENERAL LECLERC 102 m² 179 520 € 1 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 947 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fructidor
Fourchette courante1 547 – 2 033 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fructidor ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+18 %
Rendement brut8.6 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Fructidor51 ventes depuis 2014 · 1 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fructidor a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, appartement de 79 m² à 107 593 €, soit 1 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fructidor ?

Non : 1 362 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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