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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Fructidor › n° 22

22 Rue Fructidor, Chalon-sur-Saône

Vendu 106 000 € (1 582 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 711006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 582 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Fructidor1 691 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chalon-sur-Saône1 471 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 957 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 582 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Fructidor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 000 €1 582 €/m² 1 582 €
13/05/2022 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 58 500 €1 721 €/m² 1 721 €
04/03/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 04/03/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 2 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE FRUCTIDOR 130 m² 182 520 € 1 404 €
21 RUE FRUCTIDOR 25 m² 46 000 € 1 840 €
21 RUE FRUCTIDOR 131 m² 189 033 € 1 443 €
12 RUE DE THIARD 23 m² 50 002 € 2 174 €
26 RUE FRUCTIDOR 26 m² 43 004 € 1 654 €
26 RUE FRUCTIDOR 25 m² 28 500 € 1 140 €
10 RUE DE THIARD 51 m² 90 984 € 1 784 €
10 RUE DE THIARD 69 m² 105 018 € 1 522 €
14 RUE DE THIARD 53 m² 81 991 € 1 547 €
18 RUE DE THIARD 93 m² 175 026 € 1 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fructidor
Fourchette courante1 547 – 2 033 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fructidor ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut8.6 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Fructidor51 ventes depuis 2014 · 1 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 957 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Fructidor a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2025, appartement de 67 m² à 106 000 €, soit 1 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fructidor ?

Non : 1 582 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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