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France › Chalon-sur-Saône › Centre › Rue Fructidor › n° 32

32 Rue Fructidor, Chalon-sur-Saône

Vendu 73 000 € (1 490 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7110012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Fructidor, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Fructidor1 691 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre1 319 €/m² 1 175 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Chalon-sur-Saône1 466 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 2 070 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE0043 + CE0044 + CE0045 + CI0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN258 m²
Dernière vente : 1 490 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Fructidor

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 327 € À 1 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 01/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 000 €1 490 €/m² 1 490 €
26/02/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 26/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 26 000 €1 733 €/m² 1 733 €
25/10/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 65 000 €1 327 €/m² 1 327 €
24/07/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €
23/08/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/08/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 176 000 €1 467 €/m² 1 467 €
29/07/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
688 € 2 932 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 490 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FRUCTIDOR 78 m² 92 586 € 1 187 €
30 RUE FRUCTIDOR 56 m² 38 528 € 688 €
29 RUE FRUCTIDOR 95 m² 278 540 € 2 932 €
29 RUE FRUCTIDOR 95 m² 68 020 € 716 €
31 RUE FRUCTIDOR 154 m² 301 070 € 1 955 €
26 RUE FRUCTIDOR 25 m² 28 500 € 1 140 €
26 RUE FRUCTIDOR 26 m² 43 004 € 1 654 €
29 RUE GENERAL LECLERC 105 m² 178 080 € 1 696 €
11 RUE DE LA BANQUE 80 m² 96 000 € 1 200 €
11 RUE DE LA BANQUE 87 m² 163 038 € 1 874 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 2 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fructidor
Fourchette courante1 547 – 2 033 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fructidor ↗
Centre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+16 %
Rendement brut8.2 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
514 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Fructidor51 ventes depuis 2014 · 1 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 175 ventes · 1 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Fructidor à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 490 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Fructidor a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, appartement de 49 m² à 73 000 €, soit 1 490 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fructidor ?

Non : 1 490 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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