CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chalon-sur-Saône › Boucicaut-Saint-Cosme › Avenue Boucicaut › n° 17

17 Avenue Boucicaut, Chalon-sur-Saône

Vendu 64 000 € (1 306 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 711001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Boucicaut1 289 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Boucicaut-Saint-Cosme1 162 €/m² 904 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Chalon-sur-Saône1 373 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 702 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 306 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Boucicaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 075 € À 1 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 64 000 €1 306 €/m² 1 306 €
08/07/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €
12/10/2020 n° 17 · Appartement 12/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €
16/06/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 57 000 €1 075 €/m² 1 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
807 € 2 421 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV BOUCICAUT 56 m² 66 976 € 1 196 €
15 B AV BOUCICAUT 50 m² 66 000 € 1 320 €
11 AV BOUCICAUT 46 m² 55 016 € 1 196 €
11 AV BOUCICAUT 77 m² 75 460 € 980 €
11 AV BOUCICAUT 85 m² 98 005 € 1 153 €
11 AV BOUCICAUT 77 m² 74 305 € 965 €
6 IMP DE LA TRANCHEE 36 m² 42 012 € 1 167 €
6 IMP DE LA TRANCHEE 36 m² 56 016 € 1 556 €
4 IMP DE LA TRANCHEE 41 m² 40 016 € 976 €
4 IMP DE LA TRANCHEE 36 m² 38 484 € 1 069 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 807 € à 2 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Boucicaut
Fourchette courante960 – 1 513 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Boucicaut ↗
Boucicaut-Saint-Cosme
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Boucicaut-Saint-Cosme ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut9.5 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
514 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Boucicaut113 ventes depuis 2014 · 1 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucicaut-Saint-Cosme904 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Boucicaut a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 49 m² à 64 000 €, soit 1 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boucicaut ?

Oui : 1 306 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien