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France › Chalon-sur-Saône › Colombière › Avenue Boucicaut › n° 52

52 Avenue Boucicaut, Chalon-sur-Saône

Vendu 40 000 € (1 081 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7110016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 130 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Boucicaut1 289 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Colombière1 022 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Chalon-sur-Saône1 267 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 250 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 081 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Boucicaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 081 € À 1 284 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
11/03/2020 n° 52 · Appartement 11/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €
15/04/2016 n° 52 · Appartement 15/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 500 €1 284 €/m² 1 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
455 € 2 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 AV BOUCICAUT 80 m² 93 040 € 1 163 €
48 AV BOUCICAUT 95 m² 72 010 € 758 €
5 RUE PINETTE 31 m² 34 999 € 1 129 €
5 RUE PINETTE 57 m² 84 987 € 1 491 €
5 RUE PINETTE 88 m² 49 984 € 568 €
69 AV BOUCICAUT 115 m² 284 970 € 2 478 €
64 AV BOUCICAUT 65 m² 95 030 € 1 462 €
19 IMP CARTIER 29 m² 43 993 € 1 517 €
19 IMP CARTIER 58 m² 62 988 € 1 086 €
19 IMP CARTIER 29 m² 42 398 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Boucicaut
Fourchette courante965 – 1 564 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Boucicaut ↗
Colombière
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Colombière ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département0 %
Rendement brut8.7 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Boucicaut113 ventes depuis 2014 · 1 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombière503 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Boucicaut a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 37 m² à 40 000 €, soit 1 081 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boucicaut ?

Non : 1 081 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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