France › Chalon-sur-Saône › Colombière › Avenue Boucicaut › n° 32

32 Avenue Boucicaut, Chalon-sur-Saône

Vendu 50 000 € (3 571 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 71100177 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32817 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Boucicaut1 289 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Colombière1 022 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Chalon-sur-Saône1 295 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 479 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0151 + CW0202

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX19

LOGEMENTS77

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2026 · +177 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Boucicaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 443 € À 3 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2026 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

27/05/2026 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/02/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 123 600 €1 471 €/m² 1 471 €

08/11/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 050 €1 418 €/m² 1 418 €

11/10/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 69 000 €852 €/m² 852 €

21/05/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 650 €1 829 €/m² 1 829 €

14/09/2023 n° 32 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 24 975 €1 784 €/m² 1 784 €

11/07/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 54 000 €711 €/m² 711 €

12/05/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 12/05/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 95 000 €798 €/m² 798 €

23/02/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 23/02/2023 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 82 400 €681 €/m² 681 €

02/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 65 000 €774 €/m² 774 €

22/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 22/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 66 000 €857 €/m² 857 €

01/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

21/07/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 45 100 €578 €/m² 578 €

20/07/2021 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/07/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 102 000 €843 €/m² 843 €

18/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 000 €840 €/m² 840 €

28/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 19 000 €1 357 €/m² 1 357 €

21/05/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 81 000 €964 €/m² 964 €

09/02/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 49 500 €611 €/m² 611 €

14/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 118 000 €1 405 €/m² 1 405 €

20/07/2020 n° 32 · Appartement · 5 p. 20/07/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 75 000 €620 €/m² 620 €

13/12/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 142 500 €1 295 €/m² 1 295 €

27/06/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 65 500 €780 €/m² 780 €

04/03/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/03/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 63 200 €608 €/m² 608 €

11/02/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 11/02/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 80 000 €678 €/m² 678 €

13/09/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 40 000 €476 €/m² 476 €

08/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 85 000 €817 €/m² 817 €

06/04/2018 n° 32 · Appartement · 5 p. 06/04/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 72 000 €595 €/m² 595 €

26/02/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/02/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

31/10/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 128 250 €1 233 €/m² 1 233 €

21/09/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 19 500 €1 393 €/m² 1 393 €

16/08/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/08/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 35 000 €443 €/m² 443 €

21/04/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 21/04/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 28 990 €2 071 €/m² 2 071 €

28/02/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 28/02/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 85 000 €714 €/m² 714 €

01/07/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 11 000 €786 €/m² 786 €

21/08/2015 n° 32 · Appartement · 5 p. 21/08/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 116 200 €960 €/m² 960 €

13/08/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 74 500 €784 €/m² 784 €

31/07/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 95 500 €918 €/m² 918 €

26/06/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 68 355 €844 €/m² 844 €

22/06/2015 n° 32 · Appartement 22/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 35 000 €449 €/m² 449 €

09/01/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 75 000 €915 €/m² 915 €

10/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 45 000 €556 €/m² 556 €

25/03/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 60 000 €714 €/m² 714 €

06/03/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/03/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 50 000 €595 €/m² 595 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Avenue Boucicaut, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−24 %980 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 13 A−32 %878 €/m²Appt 198 m² · 2 ventes · 2017 n° 15−7 %1 196 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 15 B+2 %1 320 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024 n° 17−6 %1 209 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 37+120 %2 839 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024 n° 43−5 %1 227 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 43 B+71 %2 200 €/m²Appt 102 m² · 2 ventes · 2025 n° 45+2 %1 311 €/m²Maison 206 m² · vendu 2018 n° 55−4 %1 233 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2025

AVENUE BOUCICAUTMÉDIANE DE LA RUE 1 289 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI817 €/m²44 ventes · dernière 2026

n° 48−10 %1 163 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2026 n° 52−12 %1 130 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Avenue Boucicaut →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

643 € 2 993 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU CHAMP GAILLARD 71 m² 126 948 € 1 788 €

1 RUE DU CHAMP GAILLARD 71 m² 76 467 € 1 077 €

1 RUE DU CHAMP GAILLARD 61 m² 83 997 € 1 377 €

1 RUE DU CHAMP GAILLARD 71 m² 114 026 € 1 606 €

1 RUE DU CHAMP GAILLARD 71 m² 62 977 € 887 €

1 RUE DU CHAMP GAILLARD 61 m² 83 570 € 1 370 €

55 AV BOUCICAUT 71 m² 75 970 € 1 070 €

55 AV BOUCICAUT 70 m² 45 010 € 643 €

55 AV BOUCICAUT 54 m² 64 476 € 1 194 €

55 AV BOUCICAUT 50 m² 80 000 € 1 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Boucicaut

Fourchette courante965 – 1 564 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Boucicaut ↗

Colombière

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir Colombière ↗

Chalon-sur-Saône

Tendance 3 ans+11 %

vs département+2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Chalon-sur-Saône ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune14ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

147 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Boucicaut113 ventes depuis 2014 · 1 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombière503 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Boucicaut a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 14 m² à 50 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boucicaut ?

Oui : 3 571 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +177 %, et +138 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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