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France › Chalon-sur-Saône › Colombière › Avenue Boucicaut › n° 48

48 Avenue Boucicaut, Chalon-sur-Saône

Vendu 80 000 € (5 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 71100314 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 163 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Boucicaut1 289 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Colombière1 022 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Chalon-sur-Saône1 264 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0403
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 5 333 €/m² en 2026 · +314 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Boucicaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €
02/06/2026 n° 48 · Appartement · 6 p. 02/06/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 72 000 €758 €/m² 758 €
11/05/2026 n° 48 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 93 000 €1 163 €/m² 1 163 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
568 € 2 993 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV BOUCICAUT 37 m² 39 997 € 1 081 €
69 AV BOUCICAUT 115 m² 284 970 € 2 478 €
5 RUE PINETTE 31 m² 34 999 € 1 129 €
5 RUE PINETTE 57 m² 84 987 € 1 491 €
5 RUE PINETTE 88 m² 49 984 € 568 €
6 RUE DE LA PAIX 178 m² 310 076 € 1 742 €
10 RUE DE LA PAIX 22 m² 33 990 € 1 545 €
1 RUE DE LA PAIX 66 m² 109 032 € 1 652 €
12 RUE DE LA PAIX 37 m² 47 323 € 1 279 €
12 RUE DE LA PAIX 68 m² 100 028 € 1 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 2 993 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Boucicaut
Fourchette courante965 – 1 564 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Boucicaut ↗
Colombière
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Colombière ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département0 %
Rendement brut6.3 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
157 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Boucicaut113 ventes depuis 2014 · 1 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombière503 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Boucicaut a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 15 m² à 80 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boucicaut ?

Oui : 5 333 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +314 %, et +256 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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