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France › Chalon-sur-Saône › Colombière › Avenue Boucicaut › n° 11

11 Avenue Boucicaut, Chalon-sur-Saône

Vendu 75 470 € (980 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7110024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Avenue Boucicaut, 71100 Chalon-sur-Saônecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11980 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Boucicaut1 289 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Colombière1 022 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Chalon-sur-Saône1 393 €/m² 9 035 ventesPrix à Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 1 752 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 980 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Boucicaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 761 € À 1 196 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/02/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 75 470 €980 €/m² 980 €
25/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 98 000 €1 153 €/m² 1 153 €
14/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 74 270 €965 €/m² 965 €
22/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
05/04/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 35 000 €761 €/m² 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 2 421 € ▲ VENTE 2026 ICI · 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV BOUCICAUT 56 m² 66 976 € 1 196 €
15 B AV BOUCICAUT 50 m² 66 000 € 1 320 €
8 RUE BERTHOUX 63 m² 76 986 € 1 222 €
17 AV BOUCICAUT 49 m² 63 994 € 1 306 €
17 AV BOUCICAUT 33 m² 45 012 € 1 364 €
1 AV BOUCICAUT 19 m² 45 999 € 2 421 €
6 AV JEAN JAURES 87 m² 89 958 € 1 034 €
6 AV JEAN JAURES 62 m² 94 922 € 1 531 €
6 RUE JEAN MOULIN 192 m² 154 944 € 807 €
4 RUE JEAN MOULIN 73 m² 60 006 € 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Boucicaut
Fourchette courante960 – 1 513 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Boucicaut ↗
Colombière
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-27 %
Voir Colombière ↗
Chalon-sur-Saône
Tendance 3 ans+11 %
vs département+10 %
Rendement brut9.9 %
Voir Chalon-sur-Saône ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune14ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques833 – 1 420 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Boucicaut113 ventes depuis 2014 · 1 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColombière503 ventes · 1 022 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChalon-sur-Saône9 035 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chalon-sur-Saône → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Boucicaut à Chalon-sur-Saône ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Boucicaut a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 77 m² à 75 470 €, soit 980 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Boucicaut ?

Non : 980 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Chalon-sur-Saône.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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