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France › Carcassonne › Grazailles-La Prade › Rue Buffon › n° 7 B

7 B Rue Buffon, Carcassonne

Vendu 28 500 € (1 018 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 1100019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B1 018 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Buffon1 253 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Grazailles-La Prade978 €/m² 625 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Carcassonne1 250 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 728 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 018 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 681 € À 1 119 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2021 n° 7 B · Appartement · 1 p. 03/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 28 500 €1 018 €/m² 1 018 €
08/11/2019 n° 7 B · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 64 000 €681 €/m² 681 €
04/10/2019 n° 7 B · Appartement · 1 p. 04/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 27 000 €1 038 €/m² 1 038 €
25/05/2016 n° 7 B · Appartement · 1 p. 25/05/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 23 500 €1 119 €/m² 1 119 €
30/01/2015 n° 7 B · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 500 €904 €/m² 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
774 € 1 774 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 018 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BUFFON 63 m² 74 970 € 1 190 €
15 RUE BUFFON 84 m² 65 016 € 774 €
15 RUE BUFFON 84 m² 120 036 € 1 429 €
15 RUE BUFFON 84 m² 105 000 € 1 250 €
15 RUE BUFFON 84 m² 97 020 € 1 155 €
15 RUE BUFFON 84 m² 99 540 € 1 185 €
15 RUE BUFFON 73 m² 91 396 € 1 252 €
15 RUE BUFFON 84 m² 78 960 € 940 €
15 RUE BUFFON 84 m² 87 528 € 1 042 €
15 RUE BUFFON 84 m² 80 976 € 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 1 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Buffon
Fourchette courante1 114 – 1 529 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Buffon ↗
Grazailles-La Prade
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-22 %
Voir Grazailles-La Prade ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+12 %
vs département-40 %
Rendement brut7.1 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 29 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
267 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Buffon120 ventes depuis 2014 · 1 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrazailles-La Prade625 ventes · 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Buffon à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Buffon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2021, appartement de 28 m² à 28 500 €, soit 1 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 018 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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