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France › Carcassonne › Grazailles-La Prade › Rue Buffon › n° 32

32 Rue Buffon, Carcassonne

Vendu 62 000 € (1 107 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1100012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32804 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Buffon1 258 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Grazailles-La Prade970 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Carcassonne1 238 €/m² 9 338 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 107 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 413 € À 1 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 62 000 €1 107 €/m² 1 107 €
24/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
24/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 51 000 €1 085 €/m² 1 085 €
15/09/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 26 000 €413 €/m² 413 €
23/05/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 103 800 €1 648 €/m² 1 648 €
07/08/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 60 080 €1 073 €/m² 1 073 €
14/06/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 14/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 63 000 €818 €/m² 818 €
16/04/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 731 €1 412 €/m² 1 412 €
12/12/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 59 000 €766 €/m² 766 €
12/10/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €
27/07/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 37 000 €787 €/m² 787 €
29/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 50 200 €797 €/m² 797 €
29/06/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 63 400 €823 €/m² 823 €
29/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 41 500 €659 €/m² 659 €
12/06/2018 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €
27/12/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 41 500 €539 €/m² 539 €
06/12/2017 n° 32 · Appartement · 4 p. 06/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 54 000 €701 €/m² 701 €
26/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 500 €938 €/m² 938 €
24/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 37 000 €787 €/m² 787 €
21/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €
06/07/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €
16/06/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 46 500 €830 €/m² 830 €
02/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 37 000 €787 €/m² 787 €
02/06/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 000 €872 €/m² 872 €
24/05/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 36 000 €766 €/m² 766 €
24/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 42 000 €750 €/m² 750 €
24/05/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 45 000 €804 €/m² 804 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
750 € 2 268 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE BUFFON 93 m² 134 385 € 1 445 €
30 RUE FREDERIC SOULIE 153 m² 262 395 € 1 715 €
25 RUE BUFFON 47 m² 47 987 € 1 021 €
25 RUE BUFFON 21 m² 45 465 € 2 165 €
25 RUE BUFFON 156 m² 163 800 € 1 050 €
25 RUE BUFFON 44 m² 99 792 € 2 268 €
25 RUE BUFFON 48 m² 64 992 € 1 354 €
25 RUE BUFFON 21 m² 45 003 € 2 143 €
15 RUE BUFFON 63 m² 84 987 € 1 349 €
15 RUE BUFFON 63 m² 74 970 € 1 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 268 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Buffon
Fourchette courante1 097 – 1 549 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Buffon ↗
Grazailles-La Prade
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-22 %
Voir Grazailles-La Prade ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+16 %
vs département-41 %
Rendement brut7.3 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune16ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Buffon116 ventes depuis 2014 · 1 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrazailles-La Prade607 ventes · 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 338 ventes · 1 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Buffon à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Buffon a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, appartement de 56 m² à 62 000 €, soit 1 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffon ?

Non : 1 107 €/m² contre 1 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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