CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Capbreton › Bouheben › Avenue de Verdun › n° 4 B

4 B Avenue de Verdun, Capbreton

Vendu 188 680 € (3 851 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4013023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 4 B Avenue de Verdun, 40130 Capbretoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 410 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue de Verdun5 032 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Bouheben4 082 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Capbreton5 470 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 233 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AR0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 851 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 776 € À 6 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 680 €3 851 €/m² 3 851 €
13/05/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 314 860 €6 426 €/m² 6 426 €
18/12/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 116 647 €5 072 €/m² 5 072 €
24/07/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 284 150 €5 262 €/m² 5 262 €
24/08/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 24/08/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 000 €4 148 €/m² 4 148 €
07/07/2016 n° 4 B · Appartement · 1 p. 07/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 000 €2 870 €/m² 2 870 €
21/12/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €
04/12/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 04/12/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 100 €3 410 €/m² 3 410 €
05/08/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €
26/03/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €
22/01/2015 n° 4 B · Appartement · 3 p. 22/01/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 500 €2 713 €/m² 2 713 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 182 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 851 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE JEAN JAURES 35 m² 187 005 € 5 343 €
12 RUE JEAN JAURES 30 m² 170 100 € 5 670 €
12 RUE JEAN JAURES 50 m² 200 000 € 4 000 €
9 AV JEAN LARTIGAU 81 m² 260 010 € 3 210 €
9 AV JEAN LARTIGAU 64 m² 326 080 € 5 095 €
9 AV JEAN LARTIGAU 38 m² 221 502 € 5 829 €
2 RUE DOUSSEAU 91 m² 667 121 € 7 331 €
2 RUE DOUSSEAU 63 m² 383 985 € 6 095 €
2 RUE DOUSSEAU 59 m² 400 020 € 6 780 €
2 RUE DOUSSEAU 40 m² 299 000 € 7 475 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante3 853 – 6 282 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Bouheben
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bouheben ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+82 %
Rendement brut3.4 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue de Verdun72 ventes depuis 2014 · 5 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 062 ventes · 4 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue de Verdun à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 851 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 49 m² à 188 680 €, soit 3 851 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 851 €/m² contre 5 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien