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France › Capbreton › Bouheben › Avenue de Verdun › n° 20

20 Avenue de Verdun, Capbreton

Vendu 193 130 € (5 220 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 401304 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 205 220 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Verdun5 032 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Bouheben4 082 €/m² 1 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Capbreton5 468 €/m² 4 248 ventesPrix à Capbreton → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 220 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 6 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 193 130 €5 220 €/m² 5 220 €
13/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 190 000 €6 552 €/m² 6 552 €
08/02/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 142 000 €5 462 €/m² 5 462 €
03/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 216 987 €5 865 €/m² 5 865 €
02/08/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 02/08/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 161 664 €6 467 €/m² 6 467 €
14/02/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 500 €3 851 €/m² 3 851 €
18/09/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/09/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 95 000 €3 800 €/m² 3 800 €
29/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 386 € 13 335 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 220 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE VERDUN 55 m² 240 020 € 4 364 €
19 AV DE VERDUN 127 m² 430 022 € 3 386 €
19 AV DE VERDUN 122 m² 478 972 € 3 926 €
19 AV DE VERDUN 87 m² 339 996 € 3 908 €
6 RUE DU 19 MARS 1962 45 m² 241 290 € 5 362 €
4 RUE DU 19 MARS 1962 77 m² 423 962 € 5 506 €
4 RUE DU 19 MARS 1962 65 m² 424 970 € 6 538 €
2 RUE DOUSSEAU 91 m² 667 121 € 7 331 €
2 RUE DOUSSEAU 63 m² 383 985 € 6 095 €
2 RUE DOUSSEAU 59 m² 400 020 € 6 780 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 386 € à 13 335 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 247 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Verdun
Fourchette courante3 068 – 5 996 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Verdun ↗
Bouheben
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bouheben ↗
Capbreton
Tendance 3 ans+4 %
vs département+82 %
Rendement brut3.3 %
Voir Capbreton ↗
Landes
Rang de la commune2ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
553 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue de Verdun72 ventes depuis 2014 · 5 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBouheben1 062 ventes · 4 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECapbreton4 248 ventes · 5 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Capbreton → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue de Verdun à Capbreton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 37 m² à 193 130 €, soit 5 220 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 5 220 €/m² contre 5 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Capbreton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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